Penthouse zum Kauf

499000 €499.000 €

2.279 €/m²

6 Zimmer  •  219 m²  •  4. Geschoss

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Heimbach, Bad Schwalbach (65307)

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Objektnr: 1067346

Leben über den Dingen - Stil, Raum und Weitsicht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine einzigartige Atmosphäre begeistert. Auf großzügigen 218,93 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau - lichtdurchflutet, offen und stilvoll.

Die sechs Zimmer verteilen sich auf zwei zusammengelegte Wohneinheiten, die architektonisch harmonisch verbunden wurden. Dies wird durch zwei getrennte Grundbucheinträge unterstrichen - ideal für flexible Nutzungskonzepte oder als Generationenwohnen. Die Immobilie wurde ca. 2017 Kernsaniert.

Herzstück der Wohnung ist die große Dachterrasse mit Pavillon - ein Rückzugsort mit unvergleichlichem Panorama-Ausblick über die umliegende Natur. Ob Sonnenuntergang, Dinner mit Freunden oder entspannter Start in den Tag - hier werden Momente unvergesslich.

Ein weiteres architektonisches Highlight ist die stilvolle Galerie im Dachgeschoss, die das Wohngefühl auf eine neue Ebene hebt. Dank bodentiefer Fenster durchflutet Tageslicht die Räume und verbindet Innen mit Außen zu einem harmonischen Ganzen.

Für kulinarische Genießer wartet ein weiteres Highlight: Die sehr moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist nicht nur ein optischer Blickfang, sondern auch funktional auf dem neuesten Stand - und im Kaufpreis inklusive. Kochen und Genießen auf höchstem Niveau.

Auch das Bad überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Edle Materialien, durchdachtes Design und angenehmer Komfort sorgen hier für entspannende Wohlfühlmomente - Tag für Tag.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde hochwertig ausgestattet und überzeugt mit einem funktionalen, eleganten Fliesenboden. Die monatlichen Kosten sind durch ein Hausgeld von ca. 704 € (davon ca. 470 € umlegbar) sowie eine Rücklage von ca. 154 € transparent kalkulierbar. Ein Garagenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot komfortabel ab.

Lage: Ruhe und Rückzug mit guter Anbindung
Bad Schwalbach bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit. Die Adresse An der Norr 12 befindet sich in ruhiger Höhenlage mit bester Aussicht - ein echtes Refugium für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Fazit:
Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensstil. Großzügigkeit, Eleganz und Weitblick vereinen sich hier zu einem Zuhause, das inspiriert. Ob für Familien, Paare mit Anspruch oder Investoren - dieses Objekt spricht Herz und Verstand gleichermaßen an.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 218,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen