Entdecken Sie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Zerbst! Dieses gepflegte Einzelhandelsobjekt bietet eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 23.809,60 m² und eine großzügige Gewerbefläche von ca. 7.607,20 m². Das Gebäude, erbaut im Jahr 1996 und im selben Jahr modernisiert, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für diverse Geschäftsmodelle.
Dank seiner starken Lage in Zerbst profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur und hohem Kundenaufkommen. Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Investoren, die einen florierenden Handelsstandort erwerben möchten. Nutzen Sie die Chance, Ihr Portfolio mit dieser exzellenten Einzelhandelsimmobilie zu erweitern. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Merkmale
242 Stellplätze: 242 Außen-Stellplätze
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2472500 €2.472.500 €
325 €/m²
Provision für Käufer
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
242 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 9,91 Nettorendite Soll in %: 10,16 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 251.140,45 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 245.085,70 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.649.037 €1
Kaufpreis
2.472.500 €
Kaufnebenkosten
176.537 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
176.537 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zerbst (39261)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Das Einzelhandelsobjekt befindet sich in der charmanten Stadt Zerbst, gelegen in Sachsen-Anhalt. Zerbst bietet eine lebendige Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist strategisch günstig im Herzen der Stadt gelegen und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz. Die Umgebung ist geprägt von kleinen, traditionsreichen Geschäften sowie modernen Einzelhandelsketten, die eine vielfältige und einladende Einkaufsatmosphäre schaffen. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend, was die Erreichbarkeit für Kunden zusätzlich erleichtert. Zerbst selbst überzeugt durch seine zentrale Lage in der Region, umgeben von einer malerischen Landschaft, die Bewohner und Touristen gleichermaßen anzieht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent,
vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 7.607,20 m², vermietbare Fläche: 7.607,20 m², Grundstücksfläche: 23.809,60 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt
