Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €

2.128 €/m²

5 Zimmer  •  173 m²  •  1.499 m² Grundstück

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Ueckermünde (17373)

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Objektnr: 1070820

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage der Hafenstadt Ueckermünde, unweit des idyllischen Stettiner Haff. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert und bietet gleichzeitig eine gute Wohnqualität für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten.

Das Haus steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Es bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einer großen Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Besonders hervorzuheben ist der Parkettboden im Erdgeschoss, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Staufläche. Ein großes Nebengelass mit Garage ergänzt das Platzangebot und eignet sich ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager. Zusätzlich stehen zwei weitere Pkw-Freistellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.599 m². Der Garten bietet viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerische Nutzung und schafft eine grüne Oase direkt am Haus.

Die Gastherme aus 1994, der Brenner wurde im Jahr 2019 erneuert, wodurch eine wichtige technische Komponente bereits modernisiert wurde.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in naturnaher Lage, die sich hervorragend für Käufer eignet, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 117,00 m², Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 173,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen