Kapitalanalage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz am Yachthafen
Objektnr: 1070192
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gefragten Wohnanlage in Hennigsdorf. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt vom hellen Wohnbereich mit integrierter Küche aus begehbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und ruhig zum gepflegten Innenhof ausgerichtet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein. Die gesamte Wohnung ist bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und das das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, der bis zur Tiefgarage und zu den Kellerräumen fährt.
Zur Wohnung gehören ein separates, geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Duplex). Die Wohnanlage verfügt über einen schön angelegten Innenhof. Zudem ist die Badestelle Nieder Neuendorf und der Yachthafen nur wenige Meter zu Fuß entfernt.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2019 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt inklusive Stellplatz 640 €. Damit eignet sich die Immobilie als Kapitalanlage und als langfristige Wertanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Badewanne
+ In ruhiger Umgebung gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Yachthafen entfernt + Moderne Ausstattung inklusive einer Fußbodenheizung + Die Immobilie punktet mit einem Fahrstuhl, einer großen Terrasse, einem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil, der viel Stauraum bietet + Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 318 €
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
188000 €188.000 €
3.346,98 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
204.055 €1
Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
16.055 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.820 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.220 €
Provision für Käufer (0,04%)
75 €
Grundbucheintrag (0,5%)
940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hennigsdorf (16761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage am Yachthafen, ruhig und dennoch sehr gut angebunden Nahversorgung: Supermarkt ca. 700 m entfernt, alle weiteren Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in Hennigsdorf Anbindung: Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, Bahnhof Hennigsdorf ca. 3 km entfernt
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 56,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
