Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1952 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf drei Etagen, sowie durch ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998. Darüber hinaus wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Modernisierungen und Renovierungen vorgenommen, sodass sich die Immobilie heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, bietet jedoch auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus.
Raumaufteilung im Erdgeschoss (ca. 85 m²), Neue moderne Einbauküche, Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, Schlafzimmer, Modernisiertes Badezimmer. In den beiden oberen Etagen befinden sich: ein weiteres Badezimmer, ein Separates WC und mehrere großzügige Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder auch eine zweite Küche). Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Einfamilienhaus auf separatem Flurstück. Für dieses ist im Grundbuch eine Grunddienstbarkeit (Wegerecht) eingetragen (siehe Lageplan).
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.465 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
227000 €227.000 €
1.261,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Umsatzsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
250.994 €1
Kaufpreis
227.000 €
Kaufnebenkosten
23.994 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.405 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmalkalder Straße 27, Christes (98547)
Das großzügige Grundstück präsentiert sich als wahre Wohlfühloase mit viel Freiraum für Erholung, Familie und individuelle Gestaltungsideen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung - ob für Hobbygärtner, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Die sonnige Terrasse lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein und ist perfekt für gesellige Grillabende, ein Frühstück im Freien oder entspannte Stunden. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Beete, Spielflächen oder kreative Gartengestaltung. Ein praktisches Gartenhaus sorgt zusätzlich für Stauraum oder kann als kleiner Rückzugsort genutzt werden. Der Eingangs- und Hofbereich ist gepflastert und vermittelt bereits beim Betreten des Grundstücks einen einladenden und ordentlichen Eindruck. Ein großzügiger Carport bietet Platz für mindestens vier Fahrzeuge und schützt diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen.
Bis nach Meiningen sind es ca. 20 km und Schmalkalden ist ca. 12 km entfernt.
