Ihr Traum-Bungalow in Aurach - Individuell und Nachhaltig Gestaltet!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow in Aurach! Dieser charmante Bungalow wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 142,02 m² und 4 Zimmern ausreichend Raum für Ihre Familie. Genießen Sie den Komfort von 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC. Durch die offene Gestaltung und hohe Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein freundliches und einladendes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Der Grundstück von 660 m² bietet Ihnen zudem genügend Platz für einen schönen Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können.
Das innovative Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem Energietyp nach KFW55 Standard sind Sie bestens gerüstet, um Energiekosten zu sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Merkmale
Bezug: 2026
660 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Der Bungalow besticht durch seine gehobene Ausstattung. Zu den baulichen und technischen Highlights gehören unter anderem: - Hochwertige Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Echtholztreppe - Sanitärobjekte inklusive - Luftdichtigkeitsmessung - Flexible Grundrissgestaltung - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Zugang zur Ausbau-Akademie - Individuelle Beratung durch erfahrene Hausbauprofis Die Kombination aus Qualität und Flexibilität sorgt dafür, dass Ihr Bungalow nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens wird.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
392350.6 €392.350,60 €
2.762,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
413.930 €1
Kaufpreis
392.351 €
Kaufnebenkosten
21.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.732 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aurach (91589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Aurach. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und bietet Ihnen alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Zudem lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Spaziergang in der Natur oder bei sportlichen Betätigungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir von allkauf machen es Ihnen leicht, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Unsere drei Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
