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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
683.000 €
6 Zimmer  •  179 m²  •  791 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
683000 €
3.816 €/m²
6 Zimmer  •  179 m²  •  791 m² Grundstück

Stadt aus, Wald an - Wohnen am Waldrand mit Weitblick

Dieses Einfamilienhaus am Buckenberg ist wie gemacht für alle, die stadtnah wohnen wollen - aber mit Weitblick, Ruhe und dem Duft von Waldluft am Morgen. Auf einem sonnigen Südwest-Hang gelegen, eröffnet sich Ihnen von beiden großen Terrassen aus ein herrlicher Blick auf die grünen Flanken des Schwarzwalds. Klare Linien im Stil der 70er, große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume prägen den Charakter des Hauses - mit ca. 180?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Oben erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Aussichtsterrasse, ein halb offener Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche samt überdachtem Freisitz, eine praktische Speisekammer sowie Gäste-WC und Empfangsbereich. Unten finden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein großes Elternzimmer mit eigenem Bad en suite, Einbauschrank und Gartenzugang. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich perfekt als Abstell-, Bügel- oder Hobbyraum.

Das Grundstück umfasst rund 800?m² in Hanglage mit pflegeleichtem Garten und altem Baumbestand. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Zugegeben: Wer hier wohnen will, sollte gut zu Fuß sein - denn der Eingang liegt oben, erreichbar über rund 50 Treppenstufen. Aber wer oben ankommt, wird belohnt - mit einem Rückzugsort in einer der besten Lagen Pforzheims.

Merkmale

  • Bezug: nach Rücksprache
  • 791 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
683000 €
3.815,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
755.193 €1
Kaufpreis
683.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.383 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SüdoststadtPforzheim (75175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen. Stichworte vermietbare Fläche: 179,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Hentschel
Herr Thomas HentschelDein Kontakt
Online-ID: 2nzfq5f
Referenznummer: 105822
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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