Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - Einfamilienhaus in Oldenburg - Ohmstede
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches sich in sehr zentraler Lage und dennoch auf einem ruhigem Hintergrundstück in Oldenburg-Nadorst befindet! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 400 m² bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entfalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verfügt die Immobilie über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch eine separat gelegene Küche ergänzt.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Ausstattung für den täglichen Bedarf.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug flexibel planen können.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
400 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Terrasse
- Fliesen in Küche/Bad/HWR/Flur - Carport - Geräteraum - Terrasse - Garten - Einbauküche - Gastherme der Marke Vaillant - Freitragende Treppe mit Holzbelag - Badausstattung: 2 Waschtische, WC, Wanne und Dusche - Gast-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
4.043,48 €/m²
Provision für Käufer
3,75% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nadorst, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer etablierten und gefragten Wohnlage im Norden von Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen sowie viel Grün und bietet damit ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Flötenteich mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch das Flötenteichbad ist in der Umgebung gelegen und ergänzt das vielfältige Sport- und Freizeitangebot. Spazier- und Laufstrecken sowie Naherholungsflächen sind bequem erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wesentlichen Verkehrsachsen der Stadt vorteilhaft, sodass sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch weitere Ziele im Stadtgebiet zügig erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %, sowie unsere Vermittlungsprovision i.H.v 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie -den Adressaten- bestimmt und sind zwingend vertraulich zu behandeln.
Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Termine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
