Germering- Helle 2-Zimmer-Wohnung in Erbpacht ab sofort verfügbar
Das Erbbaurecht besteht bis 30.06.2069, der Erbbauzins beträgt 500,67 EUR pro Jahr. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erbpacht befindet sich im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr ca. 1980 erbaut, laufend saniert und modernisiert wurde. Der Erbbauvertrag hat noch eine restliche Laufzeit bis 30.06.2069 und fällt im Anschluss mit 2/3 Ausgleichszahlung des dann gültigen Marktwertes an den Erbpachtgeber (Kirche) heim. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 60 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, welche eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Ein eigener abgetrennter Kellerraum mit einer Nutzfläche von etwa 5 m² ist in diesem Angebot inklusive. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Highlight ist die schöne Loggia, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Diese Wohnung bietet daher eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die Wert auf Entspannung und Erholung legen. Sie birgt das große Potenzial, um sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
237000 €237.000 €
3.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
258.496 €1
Kaufpreis
237.000 €
Kaufnebenkosten
21.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.555 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugermering, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Germering liegt im Westen der Landeshauptstadt München und etabliert sich zu einer aufstrebenden und eigenständigen Stadt. Sie zählt inzwischen ca. 40.000 Einwohner und erfreut sich aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der steigenden Wohnqualität, immer mehr an Beliebtheit. Über die Autobahn A96 sowie die neue westliche Autobahn A99 und die S-Bahn-Linie S8 Station "Germering- Unterpfaffenhofen", welche in weniger als 10 Minuten fußläufig erreicht werden kann, gelangen Sie in ca. 20 Minuten direkt in das Herz von München. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineoplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Des Weiteren bietet die Stadthalle im Zentrum von Germering ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm an. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder, der Ammer- und Starnberger See, welche für einen entspannenden Tagesausflug besucht werden können. Somit bietet Germering neben der guten Infrastruktur auch einen hohen Freizeitwert
