Warum mieten, wenn man auch kaufen kann? - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stralsund
Objektnr: 1068587
Ob als erstes eigenes Zuhause oder als kluge Investition: Diese preisattraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen besonders sicheren und nachhaltigen Einstieg ins Wohneigentum.
Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Raumkonzept mit drei gut geschnittenen Zimmern. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur ruhigen Hofseite, der einen angenehmen Rückzugsort fernab vom Straßenlärm bietet. Der durchdachte Grundriss wird ergänzt durch eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Garderobe, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen.
Die zentrale Lage in Stralsund-Grünhufe ermöglicht es, alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig zu erledigen - ideal für Eigennutzer wie auch für Mieter.
Technische Ausstattung & Vorteile: Glasfaseranschluss für modernes, schnelles Internet Fernwärme - wartungsarm und zukunftssicher Hohe Instandhaltungsrücklage für zusätzliche Sicherheit und Werterhalt 1 eigener und 1 gemeinschaftlich genutzter Kellerraum
Diese Wohnung verbindet ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis mit einer soliden Substanz und einer gefragten Lage - eine Gelegenheit, die sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger lohnt.
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung + Balkon zur ruhigen Hofseite im 4. OG + Hausgeld gesamt: ca. 429 € + Hohe Instandhaltungsrücklage, Fernwärme, Glasfaser
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.285,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
106.999 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
7.999 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
5.940 €
Provision für Käufer (0,08%)
79 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knieper West, Stralsund (18435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
