Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Gebäude in der Alois-Bastian-Str. 76448 Durmersheim bietet eine Wohnfläche von 78,66 m². Die Wohnung befindet sich in einem barrierefreien Gebäude mit Aufzug und liegt im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Dusche sowie ein Gäste-WC. Der helle Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche mit Einbauküche und Fenster einen schönen Ausblick bietet.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Zur Ausstattung gehört eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, einen Aufzug im Gebäude, sowie einen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen stufenlosen Einstieg. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude ist mit einem Energieeffizienzstandard A+ ausgezeichnet, was langfristig Heizkosten spart.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.321,49 €
Kaltmiete
14 €/m²
1.101,24 €
Nebenkosten
220,25 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3303.72 €3.303,72 €
Lage
Alois-Bastian-Str. 5/1, Durmersheim (76448)
Die Wohnung liegt in Durmersheim, einer ruhigen und gut angebundenen Gemeinde. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.101,24 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 220,25 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.321,49 EUR ergibt. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar. Ein Aufzug erleichtert den Alltag, und ein Stellplatz kann auf Anfrage vorhanden sein. Die Kombination aus moderner Ausstattung und durchdachtem Grundriss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in Durmersheim.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
