Bungalow zum Kauf 625.000 € 5 Zimmer 149 m² 704 m² Grundstück Rot am See 74585

Bungalow zum Kauf
625000 €
4.195 €/m²
5 Zimmer • 149 m² • 704 m² Grundstück

Neuwertiger, moderner Bungalow mit durchdachter Architektur in toller Randlage

Zum Verkauf steht ein traumhafter, schicker Bungalow aus dem Jahr 2022, der durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails überzeugt.
Erbaut in Holzständerbauweise mit der renommierten Firma Keitel-Haus. Nicht unterkellert, Satteldach mit großem Stauraum.

Technik & Nachhaltigkeit
Ein ca. 11 m² großer Technikraum beherbergt die gesamte Haustechnik und bietet zusätzlich praktischen Stauraum für Vorräte. Geheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe. Im Januar 2026 wurde eine Photovoltaikanlage mit 33 Modulen auf dem Dach installiert. Ergänzt wird diese durch einen leistungsstarken Stromspeicher mit ca. 14,85 kWh, der eine effiziente Eigenstromnutzung ermöglicht und die Energiekosten nachhaltig reduziert.

Wohnen auf einer Ebene - stilvoll, modern und durchdacht
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, helle Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe - ein repräsentativer Eingangsbereich mit einladendem Charakter. Der pflegeleichte Boden ist ein Fliesenboden in Holzoptik.
Der rund 46 m² große Küchen-Ess-Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Hier spielt sich das Familienleben ab: Kochen, Essen, Wohnen und gesellige Stunden verschmelzen zu einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept.
Zwei direkte Zugänge führen vom Wohnbereich auf die großzügige Terrasse. Eine große Schiebetür öffnet sich zur ersten, weitläufigen Terrasse mit traumhaftem Blick - ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Weiter:
Zwei Kinderzimmer, eines davon mit direktem Terrassenzugang
Eigenes Duschbad für die Kinder mit Dusche und WC und Waschbecken.
Arbeitszimmer oder Gästezimmer ca. 8,31m² - flexibel nutzbar
Großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 17 m²) mit eigenem, modernem Badezimmer.
Badewanne, große, komfortable Dusche mit Flügeltür, Waschbecken und WC
Das Elternbad überzeugt durch eine elegante, moderne Ausstattung und großzügige Gestaltung.

Merkmale

704 m² Grundstück
Garage

Außenbereich - Entspannung mit Panorama
Die gepflegten Außenanlagen unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.
Große Hauptterrasse am Wohnhaus, überdacht mit modernem, verstellbarem Lamellendach (öffnungsfähig)
Zweite großzügige Terrasse: Ideal für Gartenlounge, Sonnenliegen oder einen separaten Ruhebereich, wunderschöner, freier Ausblick

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein separates Gartenhaus/Werkstatt, perfekt für Fahrräder, Gartengeräte oder als Hobbyraum nutzbar.

Dies ist nur ein kleiner Einblick, gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

4.194,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

691.062 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

66.062 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rot am See (74585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In ruhiger, bevorzugter Siedlungslage von Rot am See liegt dieser moderne Bungalow, herrliche Randlage mit Blick über Felder und Wiesen.
Rot am See ist ein bevorzugter Wohnort mit guter Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort, wie Supermärkte, Bäckerei mit Café, gute Gaststätten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke usw. Reges Vereinsleben, Schulen und Kindergarten.
Die Autobahn A6 sowie die A7 sind in wenigen Fahrminuten über die Bundesstraße 290 erreichbar.
Der Bahnhof von Rot am See bietet gute Anbindung an das regionale Schienennetz - unter anderem mit Verbindungen Richtung Crailsheim, Würzburg oder Stuttgart. Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr und verbinden die umliegenden Ortschaften.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2022
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 31,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

IBS Immobilienbörse für Haus- und Grundbesitz GmbH

Hauptstr. 17, 74582 Gerabronn

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bettina RathDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268GVKU651SN

Referenznummer: 48044774