Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

490000 €490.000 €

4.224 €/m²

4 Zimmer  •  116 m²  •  674 m² Grundstück

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Rietheim, Rietheim-Weilheim (78604)

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Das Objekt wurde im Jahr ca. 1994 von der damaligen Volksbank Spaichingen erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich die gewerblichen Räumlichkeiten, welche seither als Filialbetrieb der VBSDN geführt wurden. Hier befinden sich neben dem Foyer und der Kundenhalle noch zwei Besprechungsbüros und die kleine Teeküche mit Wasseranschlüssen. Durch einen direkten und separaten Treppenabgang gelangt man in das Untergeschoss, welches für die Gewerbeeinheit neben einem großen Lagerraum und dem Tresorraum noch ein WC bereithält. Der separate Eingang auf der Südseite des Gebäudes in das gemeinsame Treppenhaus ermöglicht einen weiteren Zugang zu den Räumlichkeiten im EG.
Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Eine leerstehende 3 Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und eine 1,5 Zimmerwohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, welche aktuell vermietet ist. Beide Wohneinheiten verfügen über ein Tageslichtbad und eine Loggia. Der nachträglich gedämmte Dachboden kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Für die beiden Wohnungen stehen jeweils ein Kellerraum und ein Carport zur Verfügung. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Sonstiges Die kleine Wohnung im Obergeschoss inkl. einem Carport ist aktuell für 265 € Kaltmiete / Monat vermietet. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,69 m², Gesamtfläche: 326,69 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg