Studio zum Kauf 65.000 € 1 Zimmer 53 m² Schonach 78136

Studio zum Kauf
65000 €
1.226 €/m²
1 Zimmer • 53 m²

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kurzbeschreibung Wohnen mit Urlaubsflair! Objekt Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung in einer bekannten Wohnanlage inmitten der malerischen Natur des Schwarzwaldes wird Sie begeistern. Eine große Fensterfront ermöglicht Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Sommer, wie Winter bietet der Ort einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und sportliche Aktivitäten in die nähere Umgebung.

Der Grundriss der Wohnung ist perfekt für Ferienaufenthalte geeignet. Jedoch kann man dieses Apartment mit all seinen Vorzügen auch als Festwohnsitz nutzen.
Ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und einem Badezimmer sowie ein großer Balkon runden den Wohnkomfort ab. Auf dem großen Südbalkon ist ein Abstellraum zum Verstauen von Gartenmöbel vorhanden. Platzreserven bietet der Kellerraum im Flur, schräg gegenüber der Wohnung.
Die im Jahre 2022 erfolgten Renovierungsarbeiten, wie das Verlegen neuer Bodenbeläge (moderner Laminatboden) sowie die Erneuerung der Elektrik verhalfen der Wohnung zu einem gepflegten, zeitgemäßen Standard.

Die Freizeitanlage wartet auf mit einer Vielzahl an Möglichkeiten. Hierfür stehen den Bewohnern ein Hallenbad und eine Sauna zur Verfügung.
Im Winter ist ein Einstieg in die Langlaufloipe in der Nähe des Hauses möglich. Wunderschöne Wanderwege bieten Ihnen zu jeder Jahreszeit einen erholsamen Urlaub. Idyllische Naturschutzgebiete sowie beliebte Ausflugsziele wie das Elsass, die Schweiz und der Bodensee sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Gemäß Beschluss der Wohneigentümergemeinschaft darf die Wohnung nicht zur Kurzzeitvermietung, insbesondere über Airbnb, angeboten werden.

Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an!

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neuer Bodenbelag Laminat und Elektrik 2022,

Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat sich gegen die Nutzung der Wohnungen zur Fremdvermietung ausgesprochen. Eine Selbstnutzung als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung bzw. Eigennutzung ist jedoch möglich.

Derzeit betragen die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen:

155,00€ Hausgeld
50,66€ Rücklagen
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205,66€ insgesamt

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Bj. Wärmeerzeuger 1999

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

65000 €

1.226,42 €/m²

Hausgeld

205.66 €

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

71.870 €1

Kaufpreis

65.000 €

Kaufnebenkosten

6.870 €

Notarkosten (1,5%)

975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schonach (78136)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schonach im Schwarzwald, Luftkurort und Wintersportzentrum im mittleren Schwarzwald, liegt in einem Hochtal, 765 m - 1.163 m über NN. In der nordwestlichen Ecke des Schwarzwald-Baar-Kreises gelegen, grenzt Schonach im Norden an den Ortenaukreis und im Westen an den Landkreis Emmendingen.
Mit rund 4.000 Einwohnern bietet Schonach seinen Einwohnern familienfreundliche Bedingungen mit Kindergarten, Ganztagsschule, Naturerlebnis pur, guter Ärzteversorgung und einem vielseitigen Vereinsleben.