Ihre Idee. Ihr Raum. Ihr Projekt. Sie suchen passende Flächen für Ihre Praxis, Büro oder eine andere gewerbliche Vision?
Sie suchen die passende Fläche für ihre gewerbliche Idee? Dieses Projekt bietet einen flexiblen Ort mit einer modernen Ausstattung in KFW 40 dafür. Zum Kauf steht eine projektierte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m². Es sind auch Teilflächen ab ca. 100 m² verfügbar! Entsprechende Nutzungswünsche werden dann im Vorfeld mit dem Bauherrn und der Baubehörde abgestimmt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und wird voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt.
Gerne dürfen sie uns auch bezüglich potentiellen Mietflächen ansprechen. Nähere Informationen erfahren Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Lassen Sie sich jetzt vormerken. Warten Sie nicht LANGE!
Merkmale
frei ab 30.06.2027
verschieden und flexible Ausbaupakete möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% inkl. Umsatzsteuer Provision aus dem Kaufpreis
Lage
Reilsheim, Bammental (69245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bammental ist eine gut gelegene Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Durch die Nähe zu Heidelberg und die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ist Bammental ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das Umland. Das geplante Objekt befindet sich in dem Gewerbegebiet Vorschlehern. Der Bahnhof ist lediglich ca. 600 Meter entfernt und bietet direkten Anschluss nach Heidelberg, Sinsheim und weitere umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien sind in einem Radius von etwa 700 Metern gut erreichbar. Die nächstgelegene Grundschule ist ca. 800 Meter entfernt, ebenso wie weiterführende Schulen in der Umgebung. Für eine angenehme Mittagspause oder Kundenmeetings stehen verschiedene gastronomische Angebote in einem Umkreis von 500 bis 800 Metern zur Verfügung. Die Bundesstraße B45 ist innerhalb von 3 Fahrminuten (1,5 Kilometer) erreichbar und verbindet die Gemeinde mit der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen und Gewerbe, was das Areal für Büro- und Praxisflächen besonders geeignet macht. Hier profitieren Sie von einer gut erschlossenen Infrastruktur, während Sie gleichzeitig eine ruhige Arbeitsumgebung genießen können. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete schaffen zudem eine angenehme Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontakt: LANGE Immobilien I Waldstraße 16 I 69257 Wiesenbach www.einguterzug.de I 06223-9253388
Maklerprovision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages erhält LANGE Immobilien vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Der Provisionsanspruch gilt auf Grund der Tätigkeit des Maklers durch Vermittlung oder den Nachweis.
Sonstige Kosten: Der Käufer trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Die Löschungskosten trägt üblicherweise der Verkäufer.
Haftung: Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag. Bei Flächenmaßen handelt es sich um circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße.
Stichworte
3 Etagen
