Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
363350 €363.350 €
3.333 €/m²
4 Zimmer • 109 m² • 847 m² Grundstück
Inkl. Grundstück, das clevere Raumwunder 100 in Danndorf.
VIEL WOHNRAUM AUF KLEINER FLÄCHE
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Als Grundstückspreis wurden 144.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Merkmale
2 Geschosse
847 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.
• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.
• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.
• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.
• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.
• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.
• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.
Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.
Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
363350 €363.350 €
3.333,49 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
388.785 €1
Kaufpreis
363.350 €
Kaufnebenkosten
25.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.168 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.817 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafhorster Straße 9, Danndorf (38461)
Das schöne Danndorf, eine ruhige Gemeinde im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen, die durch ihre ländliche Idylle und ihre gute Lage besticht. Die umliegenden Wälder, Felder und der nahegelegene Mittellandkanal bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A39 und die Nähe zu Wolfsburg und Helmstedt ist Danndorf hervorragend erreichbar.
Die Gemeinde Danndorf verfügt über eine solide öffentliche Verkehrsverbindung mit Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man kleinere Geschäfte, einen Supermarkt, eine Apotheke sowie Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit dem Auto ist man in nur wenigen Minuten in Wolfsburg, wodurch auch Arbeitsplätze bei der Volkswagen AG oder anderen Unternehmen in der Region schnell erreichbar sind. Diese attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren macht Danndorf zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause.
Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 219.350 €. Als Grundstückspreis wurden 144.000 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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