Bei diesem Investment handelt es sich um eine gut modernisierte Wohnanlage. In 2 von 3 Häusern ist das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Alle Wohneinheiten, bis auf die im Dachgeschoss gelegenen, verfügen über einen Balkon. Die Mehrfamilienhäuser wurden bis zuletzt stetig modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche beträgt ca.6.436,97 m², verteilt auf 2- bis 4-Zimmerwohnungen, auf einem Grundstück von ca. 8.373 m². Von den 115 Wohneinheiten mit insgesamt 327 Zimmern sind derzeit 114 Einheiten belegt, was eine sehr hohe Vermietungsquote widerspiegelt.
Die jährlichen Mieteinnahmen (IST-Miete) belaufen sich aktuell auf 506.888,64 EUR. Die Immobilien sind voll unterkellert und vollständig erschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
8.373 m² Grundstück
Keller
16 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Wärmeversorgung erfolgt über Blockheizkraftwerke und Gasheizkessel. Zusätzlich stehen 16 Garagen und einige Stellplätze zur Verfügung, die den Mietern wertvolle Parkmöglichkeiten bieten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
7900000 €7.900.000 €
1.227,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 511.343,16 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 506.888,64 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
8.571.500 €1
Kaufpreis
7.900.000 €
Kaufnebenkosten
671.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
118.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
513.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
39.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beeskow (15848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt nur etwa 1 km vom Beeskower Stadtzentrum und ca. 800 Meter vom Bahnhof Beeskow entfernt - einer historischen Stadt mit mittelalterlichem Altstadtkern, der von einer fast vollständig erhaltenen Stadtmauer umschlossen wird und ein einzigartiges Stadtbild schafft. Die Spree durchzieht das Stadtgebiet und prägt die Lage mit attraktiven Wasserflächen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Beeskow verfügt über ein vielfältiges Angebot an Kultur und Geschichte, darunter die Burganlage aus dem 13. Jahrhundert mit kulturellen Veranstaltungen und die bedeutende Marienkirche im Stadtkern. In der Innenstadt finden sich denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser, liebevoll instandgesetzt und eingebettet in eine lebendige Innenstadtstruktur mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern. Die umliegende Landschaft mit Seen und Grünflächen schafft attraktive Freizeit- und Erholungsangebote für Bewohner wie Besucher gleichermaßen und stärkt die Standortqualität nachhaltig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 6.436,97 m², vermietbare Fläche: 6.436,97 m², Anzahl der Badezimmer: 115, Anzahl der Wohneinheiten: 115, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2025
