Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile:
- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten- und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich
Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.967 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Benötigen Sie etwas mehr Platz und bringen Sie handwerkliches Geschick mit?
Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genau ansehen.
Zum Verkauf steht dieser idyllische Hof im Ort Gablenz (Neuhausen/Spree).
Der Hof besteht aus einem nicht unterkellerten Wohnhaus mit 4 Zimmern ,Küche, Abstellraum und Bad. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Als Baujahr kann ca. 1920 angegeben werden. Das Haus wurde ca. 1970 nochmal durch einen Anbau erweitert.
Des Weiteren ist eine Scheune auf dem Grundstück zu finden (Baujahr ebenfalls ca. 1920). Das Scheunendach wurde ca. 2019 erneuert.
Insgesamt betrögt die Grundstücksgröße 1987m², sodass im Garten noch genug Platz fürs Spielen der Kinder, Haltung von Tieren oder fürs Gärtnern ist.
Folgende Modernisierungen wurden zuletzt durchgeführt: Modernisierung der Fenster: 1996 Errichtung einer Kleinkläranlage: 2007 Modernisierung der Öl-Heizung: 1997
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von der Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.320 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gablenz, Neuhausen (03058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Gablenz, einem Ortsteil der Gemeinde Neuhausen/Spree im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg. Die Region liegt im attraktiven Umfeld der Lausitz und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Cottbus.
Gablenz zeichnet sich durch seine ruhige, ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Wiesen- und Waldflächen aus. Die Nähe zur Spree sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen dörflichen Struktur und einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Gemeinde Neuhausen/Spree verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Weiterführende Einrichtungen, umfangreiche Shoppingmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind im nahegelegenen Oberzentrum Cottbus schnell erreichbar.
Durch die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bundesstraßen sowie die Nähe zur Autobahn A15 (Berlin-Breslau) ist eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gewährleistet. Auch die Metropolregion Berlin ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung - ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Entfernungen zu einigen markanten Punkten der Region: - Cottbus (Innenstadt) : 18km - Forst : 20km - Guben: 44km - Spremberg: 20km - Felixsee: 12km
- Berlin: 138km - Dresden: 117km
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.
Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten: - Cottbus und Umland, - Forst, - Senftenberg, - Finsterwalde, - Schwarzheide ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.
Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.
Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Linda Stahn Selbstständige Immobilienberaterin Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde E-Mail: linda.stahn@db.com Telefon: 0176 43849914
Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/ Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde
Stichworte
Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2007
