Reizvolle Wohnung mit sonnigem West-Balkon und Fahrstuhl.
REIZVOLLE 3 - ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT SONNIGEM WEST BALKON IM 1. OBERGESCHOSS MIT FAHRSTUHL. RUHIG UND ZENTRAL IN RÜCKWÄRTIGER LAGE DIREKT AM ORTSKERN MIT WOCHENMARKT UND U-BAHNSTATION. KURZE WEGE ZU EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.
Das Rotstein Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl wurde 1972 erbaut. Die angebotene Wohnung mit sonnigem West-Balkon liegt im 1. Obergeschoss.
Hervorzuheben ist: Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, einen sonnigen West-Balkon, eine große Küche mit Essplatz, ein Duschbad sowie zusätzliches Gäste-WC. Alle Wohn- und Schlafräume mit hellen Design Vinylböden, 2021 komplett erneuert. Einbauküche mit allen Geräten sowie Platz für eine Waschmaschine. Kunststofffenster 2011 / 2013 erneuert. Großer Einbauschrank in der Diele. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.
Die Gesamtwohnfläche der Eigentumswohnung beträgt etwa 85 m² zzgl. Kellerabstellraum zzgl. Tiefgaragenstellplatz für einen PKW.
Wohngeld: € 362,--p.M. inkl. Heizung.
Kaufpreis: € 330.000,-- für die Wohnung € 20.000,-- für den Tiefgaragenstellplatz
Energieinformationen: Beheizung und Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung Bj. 2014. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 121 KW/h (m²·a). Wesentlicher Energieträger: Gas; Baujahr Gebäude 1972; Baujahr Wärmeerzeuger 2014; Energieeffizienzklasse: D.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
3.882,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
365.079 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
35.079 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.150 €
Provision für Käufer (3,13%)
10.329 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Farmsen-Berne. Einem alten Hamburger Stadtteil mit vielen Grünflächen, guten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die U-Bahnstation ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar. Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende eines kleinen Stichweges. In der Nachbarschaft gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken. In unmittelbarer Nähe (nur etwa 200 m) befindet sich der Berner Markt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (REWE, PENNY, Wochenmarkt, Bäcker usw.) sowie verschiedenen Ärzten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.
Courtage / Nebenkosten: Der Käufer bezahlt im Erfolgsfall eine Käufer - Courtage in Höhe von 3,125 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer - Courtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler schließt mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe ab (§ 656c BGB).
Hinweis: Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!
