Wohnung zum Kauf - Erstbezug 587.574 € 3 Zimmer 75,3 m² EG Brannenburg 83098

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
587574 €
7.800 €/m²
3 Zimmer • 75,3 m² • EG

Projekt ANNE-MARIE: WE-A04

ANNE-MARIE | Ruhepol im schönen Inntal!

Im Dorfzentrum Brannenburg entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Posthotel unser neues Projekt Anne-Marie mit 22 Wohnungen (zwischen ca. 41 und 94 m²). Die beiden Häuser (Haus Anne, Haus Marie) sind optimal ausgerichtet und bieten aus nahezu jeder Wohnung einen fantastischen Bergblick.
Symbiose aus Urbanität & naturverbundener Ruhe.
Unsere Wohnanlage punktet mit energieeffizientem KfW40-Standard, Erdwärme-basierter Energieversorgung und einer Photovoltaik-Anlage. In den Außenbereichen wird mit großzügigen Grünflächen und einem eigenen Spielplatz eine feine Oase erzeugt.
Weitere Details zu unserem Projekt finden Sie unter: https://projekte.riederbau.at/de/Anne-Marie.php

Merkmale

Bezug: Ende 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

587574 €

7.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

640.867 €1

Kaufpreis

587.574 €

Kaufnebenkosten

53.293 €

Notarkosten (1,5%)

8.814 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.976 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.938 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brannenburg (83098)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Brannenburg zeichnet sich durch den enorm hohen Freizeitwert aufgrund der idealen Lage am Fuße der bayerischen Alpen aus. Die Wohnanlage liegt im Dorfzentrum und bietet somit alle Vorzüge für Erledigungen des täglichen Bedarfs und der fußläufigen Entfernung zum Bahnhof. Trotzdem wirkt sie durch die zurückversetzte Lage mit freiem Blick in die Berge als idealer Ruhepol. Brannenburg und speziell unser Projekt bieten somit eine perfekte Symbiose aus Urbanität und naturverbundener Ruhe.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5 % Grunderwerbsteuer
2,0 % Notar- & Grundbucheintragungsgebühr
3,57 % Vermittlungsprovision Stichworte Nutzfläche: 70,63 m², Grundstücksfläche: 2.855,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,25 m², Gartenfläche: 184,65 m², Bundesland: Bayern