Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 10 Zimmer 179 m² 892 m² Grundstück Hude 27798

Mehrfamilienhaus zum Kauf
389000 €
2.173 €/m²
10 Zimmer • 179 m² • 892 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Nutzfläche

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 besticht durch seine zentrale Lage im begehrten Ortskern von Hude. Das Grundstück umfasst insgesamt 892m².
Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 179?m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss erstrecken sich 94?m² Wohnfläche auf fünf gut geschnittene Zimmer. Hier befindet sich ein vor wenigen Jahren komplett saniertes Badezimmer, das mit modernen Sanitäranlagen, hochwertigen Fliesen und zeitgemäßen Armaturen ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss bietet weitere 85?m² Wohnfläche, ebenfalls auf fünf Zimmer verteilt, und überzeugt durch helle Räume sowie gemütliche Dachschrägen, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und verfügt zusätzlich über einen Balkon. Beide Etagen verfügen außerdem über Rollläden und sind größtenteils mit Echtholzparkett ausgestattet.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier sechs zusätzliche Räume die allesamt mit Heizkörpern ausgestattet sind sowie ein funktionales Badezimmer im Keller. Diese Räumlichkeiten lassen sich flexibel als Hobby-, Lager- oder Fitnessbereich nutzen und erweitern das Nutzungspotenzial erheblich.
Das Objekt ist insgesamt als renovierungsbedürftig anzusehen.
Durch die Aufteilung als Zweifamilienhaus besteht die Möglichkeit, eine Einheit selbst zu bewohnen und die zweite zu vermieten oder für Mehrgenerationenwohnen.
Zur Immobilie gehört eine geräumige Garage für drei PKW mit Abstellraum, Dachboden und Keller. Dieser bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Gegenstände. Die Nutzfläche beträgt etwa 160m².
Fordern Sie gerne das Exposé an um weitere Bilder zu allen Räumlichkeiten zu erhalten.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
892 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
3 Stellplätze

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Betondecke
- barrierefreie Dusche

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, Flur und Terrasse
Dachgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, Flur und Balkon
Keller: 6 Räume und ein Badezimmer

Auf einen Blick:
- Zweifamilienhaus
- Baujahr: 1973
- Wohnfläche: 179m² (EG 94m² u. DG 85m²)
- Grundstück: 892m²
- renovierungsbedürftig
- zwei getrennte Wohneinheiten
- Vollkeller mit Heizkörpern u. Badezimmer
- Spitzboden mit viel Nutzfläche
- große Garage für 3 PKW + Abstellraum, Keller u. Dachboden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

2.173,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

430.117 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

41.117 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hude (27798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zu Fuß sind Sie in 3 Minuten im Ortskern von Hude.

Die Gemeinde Hude im Landkreis Oldenburg mit über 16.000 Einwohnern befindet sich sehr gut gelegen zwischen den Oberzentren Oldenburg und Bremen. Dadurch verbindet Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an städtische Infrastruktur.
Dank der Nähe zur A28 und A29 sowie einem eigenen Bahnhof ist die Gemeinde auch bei Berufspendlern gefragt.

Vor Ort findet man alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen (Grund- u. Oberschule) sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Radwegen lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher