FIRSTPLACE - Renovierte 2-Zi-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage in Poing - sofort bezugsfrei
Diese gepflegte Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Dank umfassender Renovierung präsentiert sie sich modern, hell und einzugsbereit.
Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung und Zugang zum überdachten Balkon mit elektrischer Markise und seitlichem Sonnenschutz - ein echtes Plus an Wohnqualität.
Die separate Küche ist von der Diele und dem Wohnbereich aus zugänglich und individuell planbar (Kauf und Einbau durch Käufer). Das Schlafzimmer bietet gute Stellflächen und das Bad überzeugt mit WC, Badewanne mit Glasduschwand, neuem Waschtisch sowie neuem Bodenbelag.
Weiße Innentüren, frische Anstriche, erneuerte Steckdosen, neue Bodenbeläge und elektrische Außenrollläden runden das Angebot ab. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug in gepflegter Wohnanlage mit 30 Einheiten, ohne Instandhaltungsrückstau. Die Tiefgarage wurde vor ca. 3 Jahren saniert, Rücklagen sind vorhanden.
Es gibt ein Kellerabteil sowie einen TG-Einzelstellplatz (kein Duplex) zzgl. 20.000 €.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern und Informationen an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Nina Strehl: nina.strehl@firstplace.de
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Badewanne
Keller
Balkon
Tiefgarage
- überdachter Westbalkon + el. Markise - Bad mit Wanne - Abstellraum - Fenster mit elektrischen Aussenrollos - Kellerabteil - TG-Stellplatz (20.000,- €)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der Immobilieteilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
5.436,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
241 €241 €
Provision für Käufer
3,57% Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bestens angebunden und lebenswert - das ist Poing
Poing im Landkreis Ebersberg zählt zu den wachstumsstärksten Gemeinden im Münchner Umland. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Optimale Nahversorgung durch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Diese liegen im Umkreis von ca. 600?m. Gastronomisch ist Poing bestens aufgestellt - im Radius von 1?km finden sich Restaurants verschiedenster Küchen: italienisch, griechisch, vietnamesisch, kroatisch, bayerisch u.?v.?m.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle (Linie 462) ist nur 2 Minuten entfernt Die S-Bahn-Station (S2) in ca. 10 Gehminuten erreichbar und verbindet in etwa 25 Minuten Fahrzeit bis Münchner Innenstadt Die Autobahn A94 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und zum Flughafen München sind es etwa 30 Autominuten.
Poing bietet mit dem neuen Ortszentrum, modernen Sportanlagen, dem Wildpark sowie dem Ebersberger Forst eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, einer attraktiven Immobilie in gefragter Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Angebotes und nicht im Kaufpreis enthalten.
Grundrisse können in ihrer Darstellung leicht von der Realität in Ausstattung und Größe abweichen.
Da die Objektinformationen vom Eigentümer stammen, übernimmt die Firstplace Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung. Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit noch mehr Bildern an. Oder kontaktieren Sie gleich Frau Nina Strehl unter nina.strehl@firstplace.de.
Firstplace Immobilien GmbH - https://www.firstplace.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 26.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11
