Haus zum Kauf

435000 €435.000 €

2.900 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  861 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Arnstein (97450)

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Wir, das Team von Freigeist Immobilien,
freuen uns, Ihnen diesen gepflegten Bungalow mit Untergeschoss in ruhiger Feldrandlage von Arnstein vorstellen zu dürfen.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige, ebenerdige Wohnstruktur, den schönen Fernblick, das weitläufige Grundstück sowie die solide, sehr gepflegte Substanz.

Die erhöhte Lage am Ortsrand bietet einen freien Blick ins Umland, viel Ruhe und Privatsphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung schätzen.

Wohnen auf einer Ebene - ergänzt durch das vielseitige Untergeschoss

Der Bungalow bietet insgesamt 4 Zimmer und überzeugt durch eine offene, großzügige Raumaufteilung.
Alle wesentlichen Wohnräume befinden sich bequem auf einer Ebene - ein großer Vorteil für Familien, Paare oder das Wohnen im Alter.
Herzstück des Hauses ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und den Blick in die umliegende Landschaft freigibt. Von hier aus eröffnet sich der Zugang nach draußen - auf den großen Balkon, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Im Erdgeschoss bieten zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Familie.
Das Badezimmer sowie ein Abstellraum ergänzen diesen Wohnbereich funktional.
Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Gäste-, oder Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne, den Heizungsraum mit Waschküche, ein Hobby/Werkstattraum, einen Kellerraum und den Zugang zur großen Garage.

Grundstück & Außenbereich

Das Grundstück liegt in sehr ruhiger Feldrandlage und verfügt über einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie ausreichend Spielflächen für Kinder. Die freie Lage sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und eine unverbaubare Aussicht - ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Die geräumige Garage mit elektrischem Tor
bietet direkten Zugang ins Haus. Ideal auch bei Regenwetter.

Die Highlights im Überblick

1996 errichteter Hanse Haus-Bungalow auf massivem Kellergeschoss
3 Zimmer im Erdgeschoss und zusätzlichem Kinder- / Arbeitszimmer im Untergeschoss
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fernblick
ruhige Feldrandlage mit freiem Blick ins Umland
Wohnen auf einer Ebene - komfortabel & praktisch
sonniger & großer, gepflegter Garten
große Garage mit Zugang zum Haus
Ideale Kombination aus Ruhe, Natur und toller Lage
sehr gepflegtes Objekt
Gasheizung aus 2012, gute Energieeffizienz "C"
Dachboden begehbar, nicht ausbaufähig

Fazit

Dieser Bungalow bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, ruhiger Feldrandlage und herrlicher Fernblick.
Ob für Familien, Paare und für ein langfristiges Zuhause mit Zukunft
- Hier bietet sich ein Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung von Arnstein.

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