Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 844.656 € 5 Zimmer 156 m² 474 m² Grundstück Schweinheim Aschaffenburg 63743

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
844656 €
5.414 €/m²
5 Zimmer • 156 m² • 474 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Aschaffenburg - smart, schmal und voller Möglichkeiten

Das Einfamilienhaus, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, verkörpert modernes Wohnen in seiner schönsten Form. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 156 m² auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die schmale, aber durchdachte Architektur wird durch einen einzigartigen Chillout-Erker ergänzt, der einen harmonischen Rückzugsort in deinen Wohnbereich integriert. Die bodentiefen Fenster im Essbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, ideal zum Kochen und geselligen Beisammensein.

Im Obergeschoss erwarten dich ein komfortables Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das zum Entspannen einlädt. Bei LivingHaus wird dein Haus nicht nur nach Maß gefertigt, sondern du erhältst auch umfangreiche Zusatzleistungen, die den Bauprozess und dein zukünftiges Zuhause zu einem stressfreien Erlebnis machen.

Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie ästhetischem Design. Du wirst sie rechtzeitig zu deinem Einzug erhalten, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir die Möglichkeit, deinen Bauprozess jederzeit digital zu überwachen. Mit dieser App behältst du den Überblick über Zeitpläne und Dokumente und kannst so entspannt in die Zukunft blicken.

Das I-KON - Intelligentes Bauen-Konzept macht dein Zuhause nicht nur smart, sondern auch energieeffizient. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnologien erreicht wird.

Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders vorteilhaften Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, sodass dein Haus sofort bezugsfertig ist. Zudem erhältst du Zugang zu einem DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst.

LivingHaus bietet dir ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus so sicher und passend wie möglich verwirklicht wird.

Merkmale

474 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Dieses Einfamilienhaus wird mit einer Vielzahl von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert. Die innovative Traumküche ist genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Du erhältst zudem eine umfassende Bauantragsplanung und ein Bodengutachten für die ideale Gründung.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Ein 30-jähriger Garantiezeitraum auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen bieten dir zusätzliche Sicherheit. Alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen und bodengleichen Duschen, sind im Paket enthalten, und du kannst bei Bedarf Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten und so noch persönlicher zu machen.

So wird dein »Wie ich es will Fertighaus« Wirklichkeit!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

844656 €

5.414,46 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

891.112 €1

Kaufpreis

844.656 €

Kaufnebenkosten

46.456 €

Notarkosten (1,5%)

12.670 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.563 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.223 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweinheim, Aschaffenburg (63743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Aschaffenburg bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Du findest in der Umgebung zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule am Schloß und das Gymnasium Aschaffenburg, die beide für ihre guten Leistungen bekannt sind. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die sich durch engagierte Erzieherinnen und ein spielerisches Konzept auszeichnen.

Die medizinische Versorgung ist dank zahlreicher Ärzte und Kliniken, wie dem Klinikum Aschaffenburg-Alzenau, bestens gewährleistet. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass du deine Einkäufe bequem erledigen kannst.

Freizeitangebote sind in Aschaffenburg vielfältig: Ob das Schloss Johannisburg, das Park Schönbusch oder die zahlreichen Rad- und Wanderwege im Umland - hier ist für jeden etwas dabei. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet dir eine gute Anbindung nach Frankfurt und Würzburg. Diese Lage ist somit ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück befindet sich in Schweinheim, im Baugebiet Rotäcker Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen