Werne a.d. Lippe Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in bester Lage von Werne
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Werne. Die Immobilie wurde im Jahr 1959 auf einem ca. 847 qm großen Grundstück erbaut und im Jahr 1977 durch einen großzügigen, ebenfalls unterkellerten Anbau erweitert. Das Haus bietet eine solide Grundstruktur und eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie in Toplage umfassend modernisieren und neu entwickeln möchten. Aufgrund der attraktiven Grundstücksgröße eröffnet sich zudem Potenzial für Erweiterung, Neubau oder eine vollständige Neuentwicklung des Grundstücks. (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Merkmale
847 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Herzlich Willkommen ! Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 50 qm, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein ca. 16 qm große Esszimmer mit anliegender Küche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche haben Sie Zugang auf die Terrasse. Die Eingangsdiele und ein Gäste WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Kellergeschoss, mit Ausgang in den Garten befinden sich ein geräumiger Hobbykeller, Saunakeller, Waschkeller und zwei Vorratskeller.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 entspricht nicht mehr heutigen energetischen Standard und sollte im Rahmen einer Modernisierung erneuert werden. Zum Haus gehört eine ca. 15 Meter lange Garage für Ihren Pkw, Fahrräder und Motorräder.
Die Garage verfügt über einen direkten Ausgang in den Garten. Stellplätze vor der Garage bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Hier erwerben Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem traumhaften Garten, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Das Haus wird nach Absprache geräumt übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
2.564,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inklusive Mehrwertsteuer Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werne (59368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werne, das Tor zum Münsterland, liegt in einer parkähnlichen Landschaft. Eine reizvolle historische Altstadt, eine rustikale Gastlichkeit und eine freundliche Einkaufsatmosphäre erwarten Sie hier. Dieses, ca. 1959 erbaute und unterkellerte Einfamilienhaus, befindet sich in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Werne, in der Straße Wienbrede. Die Innenstadt von Werne erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Nähe. Sie haben eine ideale Anbindung an die umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inklusive Mehrwertsteuer Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
