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140.000 €
3 Zimmer  â€˘  76,1 m²
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Wohnung zum Kauf
140000 €
1.840 €/m²
3 Zimmer  â€˘  76,1 m²

Wolfenbüttel: ruhige ETW (Reichenberger Straße), EG, 3Zi, 76m², Balkon, Keller

Diese schöne ETW im Erdgeschoss befindet sich in der Reichenberger Straße.

Sie ist zur Zeit vermietet.

1966 wurde diese 3-Zimmer-Wohnung als Bestandteil einer WEG errichtet.

Neben Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern hat sie eine KĂĽche und ein Wannenbad.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² Kellerraum.

Der Grundriss befindet sich im Anhang.

Das Hausgeld mit allen Verbrauchskosten (auch Heizung und Wasser) beträgt 360€ mtl.. Darin ist ca. 126 € Instandhaltungsrücklage enthalten.

Alle notwendigen Dokumente (TE/GBA/GR/Abrechnung/Plan/Protokolle etc.) zur Wohnung liegen vor.

Bei erhöhten Interesse können auch weitere Fotos zugesandt werden.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • vermietet
  • Badewanne
ETW
* BJ 1966
* ZI: 3, Wohnfläche: 76,1m²
* Bad mit Wanne und Tageslicht
* Keller (ca. 10m²)
* Hz.: Gas
* Balkon (ca. 6m²)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
140000 €
1.839,68 €/m²
Hausgeld
300 €
Provision für Käufer
2,98% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), Erläuterungen siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.972 €1
Kaufpreis
140.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38302)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt WolfenbĂĽttel hat ca. 55.000 Einwohner und liegt im SĂĽdosten von Niedersachsen. Sie ist Fachhochschulstandort und als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung fĂĽr die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig.
Im Umland sind Städte wie Braunschweig (ca. 12km), Hannover (ca. 60km) und Salzgitter (unmittelbar anliegend) zu finden. Wolfenbüttel ist mit vier Anschlussstellen der Bundesautobahn A 395 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Außerdem verläuft die Bundesstraße B 79 durch Wolfenbüttel. Über die B 248 und B 79 ist die Stadt an die A 39 angeschlossen. In der Stadt selbst verkehren 9 innerstädtische Buslinien. Zusätzliche Linien fahren in die umliegenden Gemeinden und Städte. Auch nach Braunschweig und Salzgitter existieren direkte Busverbindungen.
In 80 km Entfernung liegt der internationale Flughafen Hannover. Mit dem Flughafen Braunschweig-Wolfsburg in Braunschweig befindet sich ein weiterer, nationaler Flughafen in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem EigentĂĽmer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des EigentĂĽmers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 76,10 m², vermietbare Fläche: 76,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 10,00 m²

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Ăśber den Anbieter

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Referenznummer: RL-1373
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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