5 Zimmer • 123 m² • 787 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
299000 €299.000 €
2.431 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 787 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Wohnhaus mit Ausbaupotential auf großem Grundstück
Dieses charmante Einfamilienhaus (Baujahr 1991) bietet auf 123 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Ihr neues Familienglück. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und das gemütliche Ambiente machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein vorhandener Anschluss für einen Kaminofen schafft die Möglichkeit für behagliche Abende mit besonderer Atmosphäre.
Ein absolutes Highlight ist der Garten: viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen - hier kommen Kinder voll auf ihre Kosten, während Sie ruhige Stunden im Grünen genießen.
Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und Lebensqualität legen. Jetzt besichtigen und verlieben!
Bemerkungen: Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr 1991 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Verbaut sind zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr, beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Das Badezimmer, sowie das separate Gäste-WC stammen ebenfalls aus dieser Zeit.
Ein Anschluss für einen Kaminofen ist vorhanden und bietet die Möglichkeit für zusätzliche Wärme, die bei der Einsparung der primären Heizenergie sehr hilfreich ist.
Die Küche verfügt über Platz für einen Esstisch mit vier Sitzplätzen. Ergänzend steht ein Essbereich im Wohnbereich zur Verfügung oder Sie nutzen die überdachte Terrasse im Aussenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m², sowie das Elternschlafzimmer. Eine integrierte Stütze verleiht dem Raum eine individuelle Note und kann gestalterisch charmant eingebunden werden.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis mit Potential zur Modernisierung/Erweiterung nach eigenen Vorstellungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.430,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vörden (49434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung aus den 90er- Jahren - geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, netter Nachbarschaft und einem harmonischem Wohnumfeld. Die verkehrsberuhigte Siedlungsstraße sorgt für angenehme Ruhe und bietet Kindern ein sicheres Umfeld.
Der Ortskern ist in nur ca. 700 Metern bequem erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen somit in fußläufiger Nähe.
Auch die Anbindung überzeugt: Der Niedersachsenpark (größter Industrie- und Gewerbepark Niedersachsens) ist z. B. mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die Stadt Osnabrück erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto - ideal für Pendler.
Eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung - perfekt für Familien, die naturnah und dennoch zentral leben möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
