Helgoland: Inseltypisches Wohnhaus in ruhiger Lage im Oberland
Dieses inseltypische Einfamilienhaus im Helgoländer Oberland beeindruckt durch seine besondere Lage und das durchdachte Wohnkonzept. Im ruhigen "Drosselstieg" gelegen, vereint die Immobilie den typischen Charme der Insel mit zeitgemäßer Wohnqualität - ein seltenes Angebot in dieser gefragten Lage.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- & Essbereich mit separater Küche. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Die hinter dem Haus gelegene Terrasse verspricht ruhige Momente und Erholung. Im dicht bebauten Ortsbild Helgolands ist dies eine Seltenheit!
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und einen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel Platz für Hobby, Stauraum oder Freizeitgestaltung.
Merkmale
79 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1974
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.509,63 €/m²
Provision für Käufer
3 % Käuferprovision (mehrwertsteuerbefreit)
Geschätzte Gesamtkosten
389.135 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helgoland (27498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Deutschlands einzige Hochseeinsel Helgoland liegt ca. 65 km westlich vor der Küste Schleswig-Holsteins. Die Insel ist mit einem regelmäßigen Fährverkehr ab Cuxhaven, Büsum und Hamburg verbunden. Darüber hinaus fliegt eine regionale Fluglinie mehrmals täglich von verschiedenen Abflugorten am Festland auf die benachbarte Badeinsel "Helgoland Düne". Zwischen der "Düne" und der Hauptinsel verkehrt regelmäßig eine kleine Pendlerfähre, die anreisende Fluggäste auf die Hauptinsel und angereiste Urlaubsgäste zum Baden auf die Düne bringt. Helgoland liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein und ist mit einer Größe von nur ca. 1 km² überschaubar klein. Die Insel hat rund ca. 1.400 Einwohner. Die Bettenkapazität ist mit ca. 2200 Betten in Privatquartieren, Pensionen und Hotels angegeben. Helgoland teilt sich in die oben beschriebene Hauptinsel und die benachbarte Strandinsel "Düne" auf. Während das Unterland überwiegend gewerblich geprägt ist und sich dort die größten Hotels, Einzelhandelsgeschäfte und vor allem viele Geschäfte befinden, in denen das zollfreie Einkaufen möglich ist, sind Mittel- und Oberland eher kleinteiliger angelegt und durch Wohnnutzung geprägt. Ferienvermietung findet hier auch, aber nur im kleineren Maße statt.
Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mitten im Helgoländer Oberland. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
