LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Brackeler Hellweg

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 390.000 € 4 Zimmer 120 m² 360 m² Grundstück Groß-Erkenschwick Oer-Erkenschwick 45739

Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
390000 €
3.250 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 360 m² Grundstück

Neubaumaßnahme "Doppelhaushälften in Oer-Erkenschwick"

In ruhiger Wohnlage von Oer-Erkenschwick entstehen 4 Doppelhaushälften. Die Häuser überzeugen durch ihre helle, durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm bieten die Häuser ausreichend Platz für Paare oder Familien - ohne Keller, aber mit großzügigen Stauraum- und Gestaltungsmöglichkeiten im Erd- und Obergeschoss.

Der Neubau fügt sich harmonisch in das bestehende Wohngebiet ein und wird nach aktuellen energetischen Standards "KFW 55" errichtet.

Merkmale

360 m² Grundstück
Kein Keller
Garten

Haus 1 - KP - 390.000,00 € - Grdst. ca. 360 qm

Haus 2 - KP - 399.000,00 € - Grdst. ca. 370 qm

Haus 3 - KP - 415.000,00 € - Grdst. ca. 380 qm

Haus 4 . KP - 430.000,00 € - Grdst. ca. 440 qm

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

3.250 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

423.150 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

33.150 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.350 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitiger guter Verkehrsanbindung aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Baubeginn und Fertigstellung erfolgen nach Absprache. Grundrisse und Ausstattungsvarianten können noch individuell angepasst werden. Auf Wunsch ist die Errichtung einer Garage möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Brackeler Hellweg

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Markus WohlauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26JM64F2G3I4

Referenznummer: 160617NW