Helle 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und 2 TG-Stellplätze (keine Maklergebühren)
Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der große Küchen- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten. Das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot im Wohnbereich ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Untergeschoss. Ein besonderes Highlight sind die zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen. Aufteilung im Überblick: .ca. 108 m² Wohnfläche .3 Schlafzimmer .1 Badezimmer .großzügiges Wohnzimmer .Küchen- und Essbereich .Balkon .Abstellraum im Untergeschoss .2 Stellplätze in der Tiefgarage .Fahrradstellplätze in der Tiefgarage Durch ihre Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend mit guten Anbindung an Einkaufamöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote, ist diese Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platz und praktischen Extras und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
4.527,78 €/m²
Hausgeld
376 €376 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
523.230 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
34.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordring 102, Horb, Horb am Neckar (72160)
Das Wohnhaus steht auf der Höhe im Horber Stadtteil Hohenberg. Die Horber Schulen sind unweit der Wohnanalage gelegen. Der Stadtteil Hohenberg grenzt direkt an die Stadtmitte von Horb. Einkaufmöglichkeiten wie "Marktkauf", "Globus-Baumarkt" sowie Banken wie "KSK" und "Voba" sind fußläufig erreichbar. Über einen befestigten und beleuchteten Gehweg erreichen Sie den Horber Bahnhof, das Zentrum von Horb sowie Kaufland, DM und Müller etc. Zum Autobahnanschluss der BAB 81 (Ausfahrt Horb) sind es wenige Kilometer. Der Horber Bahnhof gilt als Bahn-Knotenpunkt. Sehr gute Zugverbindungen nach Stuttgart (55 Min.), Tübingen (30 Min.), Freudenstadt (40 Min.) und Nagold (30 Min.) sind gegeben. Zum Horber Industriegebiet sind es nur wenige Kilometer. Die Stadt Horb hat ca. 24.000 Einwohner. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Es handelt sich um eine Privatverkauf. Deshalb fallen keine Maklergebühren an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
