Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

2.672 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  EG

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Hage (26524)

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem modernen Vierparteienhaus aus dem Baujahr 2013 bietet Kapitalanlegern eine solide und langfristig gesicherte Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Hage und überzeugt durch eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Hauses unbefristet vermietet und stellt damit eine etablierte und stabile Einnahmequelle dar. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.480,00 € netto, wodurch sich die Wohnung besonders für Anleger eignet, die Wert auf eine verlässliche und unkomplizierte Kapitalanlage legen.

Mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung eine angenehme und funktionale Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für helle Wohnräume und ein freundliches Wohnambiente. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Fußbodenerwärmungen im Bad sowie in der Küche.

Die Ausstattung der Wohnung ist pflegeleicht und zeitgemäß. Fliesen- und Vinylböden sorgen für eine langlebige und robuste Nutzung im Alltag. Die Einbauküche befindet sich im Eigentum des Mieters.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung Gartenanteil mit sonniger Terrasse, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein eigener Schuppen schafft praktische Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Innerhalb der Wohnung stehen zudem zwei Abstellräume zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Investition suchen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die dargestellten Grundrisse wurden grafisch aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßstabstreue oder Vollständigkeit. Maßangaben, Flächen und Größen sind unverbindlich und können ggf. von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist ausgeschlossen.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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Mehr über CLAASHEN IMMOBILIEN - https://www.claashen.de/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 1, EG, modernisiert: 2013