Loft zum Kauf 895.000 € 5 Zimmer 278 m² 1. Geschoss Leinach 97274

Loft zum Kauf
895000 €
3.219 €/m²
5 Zimmer • 278 m² • 1. Geschoss

Wo Ästhetik auf Raum trifft: Exklusives Loft-Juwel mit kompromissloser Ausstattung

Wenn Design auf kompromisslose Großzügigkeit trifft!
Willkommen in einer Immobilie, die keine Vergleiche scheut.
Dieses außergewöhnliche Loft in Leinach bei Würzburg ist weit mehr als nur eine Wohnung - es ist ein architektonisches Statement. Ursprünglich von dem international renommierten Architekten Hillebrand entworfen - dessen Handschrift sonst die luxuriösesten Penthouses für Weltstars in Metropolen wie New York prägt - verkörpert dieses Objekt einen Lifestyle, der im Raum Würzburg als absolut einzigartig gilt.
Auf ca. 278qm reiner Wohnfläche im Obergeschoss eines exklusiven Dreiparteienhauses erwartet Sie eine Welt aus Licht, Luft und edelsten Materialien.

Das Loft kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden - inklusive hochwertiger Designermöbel für ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente.

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

3.219,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

976.176 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

81.176 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

31.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leinach (97274)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Leinach, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen im westlichen Landkreis von Würzburg.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Idylle des Grünen kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Schnell in der City: Dank der sehr guten Anbindung erreichen Sie die Würzburger Innenstadt in nur etwa 15 Fahrminuten.
Beste Erreichbarkeit: Die Lage ist ideal für Pendler, die urbanen Komfort suchen, aber Wert auf einen privaten Rückzugsort legen.
Infrastruktur vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in bequemer Nähe und sind schnell erreichbar.
Natur pur: Die grüne Umgebung lädt zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen direkt vor der Haustür ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Hauseigentümer übermittelt wurden. Irrtümer und Schreibfehler sind vorbehalten.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Maximilian Kuhn Immobilien

Eisenbahnstraße 11a, 97084 Würzburg

Partnerschaft

Herr Maximilian KuhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25SC86KJ2TI9

Referenznummer: 4883495