7 Zimmer • 181 m² • 1.361 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 3
1 / 3
Bauernhaus zum Kauf
185000 €185.000 €
1.022 €/m²
7 Zimmer • 181 m² • 1.361 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Grundstück in Gebersdorf sucht neuen Eigentümer
Dieses tolle Bauernhaus befindet sich auf einem knapp 1.361 qm großen Grundstück im Zentrum von Gebersdorf. Ebenfalls befindet sich auf diesem Grundstück noch eine große Scheune mit Garage. Die Grundstückseinfahrt ist befestigt und bietet neben der Garage noch mind. drei weitere Fahrzeugstellplätze. Die Rückseite der Immobilie bietet genug Platz, um einen wunderschönen Garten anzulegen.
Zur Immobilie gehören noch weitere Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 60.568 qm:
davon Obstgärten: 1.709 qm
davon Waldflächen: 14.258 qm
davon Wiesen: 7.034 qm
davon Viehweiden: 38.276 qm
Diese Immobilie verfügt über ca. 181 qm Wohnfläche über 2 Etagen. Hiervon wird aktuell nur das Erdgeschoss bewohnt. Weiteres Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 144 qm, sodass mindestens zwei Familien hier ein neues Zuhause finden können.
Gebaut wurde die Immobilie ursprünglich 1910 und immer wieder an- und ausgebaut. Die Immobilie wurde im Jahr 2016 vom derzeitigen Eigentümer erworben. Seit diesem Zeitpunkt wurde auch mit der Sanierung der Immobilie begonnen. Aktuell wurde seitdem u.a. die Heizung erneuert. Die Zentralheizung besteht aus einem Kombibrenner für Holzpellets sowie Flüssiggas. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über dieses Heizsystem. Weiterhin wurden die Fenster überwiegend ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurde die Elektrik sowie Wasserleitungen erneuert. Das Obergeschoss befindet sich noch vollständig im Rohbau. Hier müsste der Innenausbau noch erfolgen. Auch müsste die Fassade auf der Rückseite fertiggestellt werden. Das Dach wurde 1995 komplett erneuert.
Genießen Sie die Ruhe dieser ländlichen Umgebung, ideal für Familien, die einen Platz suchen, um ihre Träume zu verwirklichen.
Merkmale
frei ab sofort
1.361 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
Garage, 3 Außen-Stellplätze
1 Bad/WC getrennt
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Pellets, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.022,10 €/m²
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebersdorf, Gräfenthal (98743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses großartige Haus befindet sich in Gebersdorf und ist seit 1994 ein Stadtteil der Stadt Gräfenthal. Gebersdorf liegt westlich von Gräfenthal an der Landesstraße 1098, die nach Lippelsdorf auf die Bundesstraße 281 führt. Der Ortsteil befindet sich im Thüringer Schiefergebirge. Der Ort wird durchzogen vom namensgebenden Gebersbach, der den in der Ortsmitte befindlichen Teich speist.
Gebersdorf wurde im Jahr 1414 erstmals urkundlich erwähnt. In der Zeit vom 15. bis zum 18. Jahrhundert trat neben der Erzeugung landwirtschaftlicher Produkte zur Eigenversorgung das Fuhrmannswesen immer mehr in den Vordergrund. Gebersdorf war eines der bedeutendsten Fuhrmannsdörfer. Zwischen 1830 bis 1930 besaß der Abbau von Griffelschiefer und die Herstellung von Griffeln und Schiefertafeln große wirtschaftliche Bedeutung für den Ort.
Heute ist Gebersdorf ein beliebter Urlaubsort. Von hier aus empfiehlt sich die Wanderung zum Morassina-Schaubergwerk im sagenumwobenen Schwefelloch. Die gut ausgeschilderten Wanderwege und die herrliche Landschaft machen diesen Ort zu einem kleinen Naturparadies.
Die Lage ist idyllisch und vor allem ruhig.
Direkt an der Hofeinfahrt befindet sich die Haltestelle zum ÖPNV mittels Busses mit Verbindungen in Richtung Gräfenthal/Probstzelle und nach Neuhaus am Rennweg/Saalfeld sowie die umliegenden Gemeinden. In knapp 5 Minuten erreicht man die Stadt Gräfenthal.
Weitere Informationen
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine einen gewissen Vorlauf brauchen, da die Wohnung im Moment vermietet ist.
Ansprechpartner:
Herr Martin Dietzel – Tel.: 0162 9203058
Herr Sven Rühr – Tel.: 0172 8364841
