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353.595 €
5 Zimmer  •  136 m²  •  990 m² Grundstück
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Villa zum Kauf
353595 €
2.600 €/m²
5 Zimmer  •  136 m²  •  990 m² Grundstück

Ruhiges Wasseridyll in Strausberg: Ihr exklusives KfW40-Traumhaus für höchste Lebensqualität.

Individuell geplant und als Raumwunder einfach nur schön großzügig für Sie!
Hier verbindet sich mediterranes Flair mit städtischem Komfort. Durch die zeitlose Architektur und reichlich Platz in zwei Vollgeschossen ist die Stadtvilla im wahrsten Sinne des Wortes ein "moderner Klassiker". Bodentiefe Fensterelemente vermitteln Großzügigkeit und garantieren lichtdurchflutete Räume.
Das Angebot beinhaltet:
- Grundstückspreis
- Erdarbeiten
- schlüsselfertige Ausführung (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten) mit individueller Planung
- KfW 40-Standard inkl. Wärmepumpe mit zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Merkmale

  • 990 m² Grundstück
  • Bad mit Fenster
Solide Ausstattung zum fairen Preis:
- komplett massive Ausführung -Stein auf Stein- inkl. Bodenplatte
- modernste Heiztechnik mit hochwertiger Wärmepumpe
- integrierte zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, Badewanne und Ausstattungen von Markenherstellern
- Gäste-WC mit Dusche und Ausstattungen von Markenherstellern
- hochwertige Bodenfliesen in Küche, Bad , Gäste-WC, HWR und Diele
- zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer im EG
- dreifach verglaste Isolierfenster mit Sicherheitspilzzapfen und 2 bodentiefen einflügligen und einem festverglastem großen bodentiefen Fensterelement
- alle Fenster- und Terrassenelemente mit elektrischen, wandintegrierten Rollläden und Aluminiumrollladenpanzer in verschiedenen Farben
- Fensterbänke innen aus Gussmarmor
- farbiger Außenputz und Buntsteinputz für den Sockelbereich
- verschiedene hochwertige ALU-Hauseingangstürelemente
- hochwertige Innentüren
- Ausstattung mit Rauchmeldern
- Vollholztreppe in Buche viertel-oder halbgewendelt

Grundrisse

Grundrisse
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  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
353595 €
2.599,96 €/m²
Provision für Käufer
€ 4.284,00 incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
383.651 €1
Kaufpreis
353.595 €
Notarkosten (1,5%)
5.304 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.984 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.768 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Friedrich-Schiller-HöheStrausberg (15344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Strausberg, einem naturnahen Rückzugsort, der sich ideal für den Bau Ihres Traum-Einfamilienhauses eignet.
Dieses großzügige Grundstück liegt inmitten einer der grünsten und ruhigsten Lagen der Region - umgeben von grünen Bäumen, frischer Luft und wohltuender Stille. Hier können Sie Ihre Vision vom eigenen Rückzugsort im Grünen verwirklichen - mit Raum für Erholung, Freiheit und Naturverbundenheit.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturbelassenen Gegend, die vor allem bei Erholungssuchenden sehr gefragt ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Wald, kleinen Gartenhäusern und einer familiären Atmosphäre. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Straussee, der sich perfekt zum Baden, Angeln oder Spazierengehen eignet.
Sie genießen eine gute Anbindung: Die nächste Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station Strausberg Nord sind schnell erreichbar. Auch mit dem Auto gelangen Sie zügig in die Berliner Innenstadt oder in die benachbarten Gemeinden des Berliner Umlands - ideal für alle, die Ruhe suchen, aber die Stadt nicht ganz missen möchten.

Im nahegelegenen Zentrum von Strausberg finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Fachgeschäfte. Alles ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Strausberg bietet ein solides Bildungs- und Betreuungsangebot: Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Gerade für Familien, die ihren Kindern naturnahe Freizeit und gleichzeitig eine verlässliche Betreuung bieten möchten, ist diese Lage ideal.

Dieses Grundstück in traumhafter Waldrandlage bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten - mit Ruhe, guter Luft und hoher Lebensqualität. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie sich Ihre ganz persönliche Erholungsoase - nur einen Steinwurf von Berlin entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im Angebot noch keine Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördenkosten, Gebühren) sowie die Erwerbsnebenkosten des Grundstückserwerbes (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer) enthalten sind. Die Abbildungen können weitere Sonderausstattungen enthalten, welche zusätzlichen gegen Aufpreis vereinbart werden können. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Beratungsservice und lassen sich in einem konkreten Termin Ihr individuelles Angebot erstellen.

Nutzen Sie dabei unserem unabhängigen Finanzierungsservice und erfüllen Sie sich Ihrem Wunsch von einem eigenem Haus unter Nutzung der staatlichen Fördermittel und unserer Sonderfinanzierungskonditionen.
Mit Ihrer Angebotsanfrage stimmen Sie zu, dass Sie automatisch über unseren Newsletter auch weiterführend über unsere aktuellen Angebote und sonstigen Informationen zu unserem Unternehmen informiert werden. Die ausgewiesene Provision bezieht sich auf den im Gesamtangebotspreis enthaltenen Grundstückspreis in Höhe von € 60.000,00.

Zugang über städtischen Erschließungsweg - Eigentum der Stadt; PKW-Zufahrt möglich, jedoch im strengen Winter eingeschränkt befahrbar, Bestandsgebäude vorhanden, derzeit unbewohnt und sanierungsbedürftig, aber grundsätzlich reparabel.

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Über den Anbieter

Mattenbuder Pfad 13, 13503 Berlin
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nzhv58
Referenznummer: GN SV 15344 25.01.26 67 (1/2523)
Gerhard Immobilein
Bewertung: 2,5 von 5 Sternen
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