schönes Baugrundstück inkl. Traumhaus in höchster Bauqualität
Das Fertighaus BALANCE 145 von Bien-Zenker präsentiert sich in Tecklenburg als wahres Schmuckstück, das sowohl von außen als auch von innen begeistert. Die einladende Fassade strahlt Freundlichkeit und Wärme aus, während das durchdachte Raumkonzept Ihnen ein Höchstmaß an Funktionalität bietet. Mit 145 m² Wohnfläche und 5.5 Zimmern entfaltet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente verbringen. Zusätzliche Räume wie der Technikraum, das Gäste-WC, die Garderobe und das Arbeitszimmer sorgen für eine klare Struktur und bringen Ordnung in den Alltag. Eine platzsparende Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei gemütliche Kinderzimmer und zwei moderne Bäder auf Sie warten. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Ankleide im Elternbereich, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch für eine luxuriöse Atmosphäre sorgt. Das BALANCE 145 ist ein Haus, das durchdachten Komfort und ein harmonisches Zusammenspiel von Raum und Licht bietet.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
626 m² Grundstück
offene KĂĽche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In diesem Zuhause ist der Grundriss optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Mit fünf Zimmern bietet das BALANCE 145 ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Im Erdgeschoss ist der offene Wohnbereich das Herzstück - hier fließen Wohn- und Essbereich harmonisch zusammen und schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die funktionale Anordnung der Räume sorgt für Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig eine gesellige Zusammenkunft, ohne dass man auf Kompaktheit verzichten muss.
Besonderheiten wie die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachten Komfortdetails machen das BALANCE 145 zu einem echten Wohlfühlort. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen und den Garten auf dem 626 m² großen Grundstück zu genießen. Ob für entspannende Stunden oder gesellige Grillabende mit Freunden - hier wird jeder Moment zum Erlebnis. Zudem sorgen Abstellräume und der Technikraum für Ordnung und Funktionalität, sodass Sie sich ganz auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren können.
Das Haus wird in einer Ausbaustufe angeboten, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Eigenleistung zu erbringen und dennoch von einer soliden Basis zu profitieren. Wir übernehmen den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich um Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. Diese Form des Ausbaus ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten, während gleichzeitig die strengen Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Damit profitieren Sie nicht nur von einem energieeffizienten Zuhause, sondern auch von möglichen Förderungen, die Ihnen helfen, Ihr Traumhaus zu realisieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
580199 €580.199 €
4.001,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
650.229 €1
Kaufpreis
580.199 €
Kaufnebenkosten
70.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.703 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.713 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.713 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.901 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tecklenburg (49545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück am Gerichtsweg in Tecklenburg liegt in einer außergewöhnlich ruhigen und gewachsenen Wohnlage, eingebettet in viel Grün und abseits vom Durchgangsverkehr. Tecklenburg steht für historische Substanz, landschaftliche Qualität und ein Wohnumfeld, das bewusst gewählt wird - nicht zufällig.
Dieses Grundstück wird exklusiv durch uns vermarktet und richtet sich an Bauherren, die keine Neubaugebiete und keine Kompromisse suchen. Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, eine gewachsene Nachbarschaft und die seltene Kombination aus Ruhe, Natur und langfristigem Werterhalt.
Die Bebauung ist in Verbindung mit einem individuell geplanten Bien-Zenker Fertighaus vorgesehen. Dadurch entsteht ein hochwertiges Gesamtpaket aus GrundstĂĽck und Haus, das architektonische Freiheit mit Planungssicherheit verbindet. Die dargestellten Angaben dienen der realistischen Kalkulation und ersetzen keine individuelle Planung.
Tecklenburg ist kein Ort für schnelle Entscheidungen - sondern für Menschen, die bewusst investieren. Wer hier baut, entscheidet sich für Qualität, Substanz und ein Zuhause mit Charakter, fernab von Austauschbarkeit und Verdichtung.
Ein GrundstĂĽck fĂĽr Bauherren, die nicht suchen, sondern wissen, was sie wollen.
