Penthouse zur Miete

1.560 €

3 Zimmer  •  107 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Ahrbergen, Giesen (31180)

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Hinweis: Der Vermieter schließt mit dem Mieter bzw. der Mieterin nur einen Zeitmietvertrag bis max. 31.03.2030 ab!

Die drei Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus wurde 2022 nach dem KFW 40+ Effizient-Haus-Standard errichtet und von der Klimaschutz- und Energieagentur Niedersachsen mit der grünen Hausnummer ausgezeichnet. Die Heizkosten für die Wohnung belaufen sich lediglich auf ca. 30 € / monatlich. Dies ist kein Schreibfehler!

Die barrierearm geplante und mit einer Fußbodenheizung ausgestattete Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des Hauses. Sie ist entweder über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² und teilt sich auf in Flur, offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu der ca. 73 m² großen Dachterrasse und in zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Gäste-WC liegt direkt neben dem großen Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Ein Abstellraum mit Fenster für Waschmaschine / Trockner ist in der Wohnung selbstverständlich auch vorhanden. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Kellerraum zugeordnet. Er bietet Ihnen weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten.

Direkt vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Einstellplätze, die der Wohnung zugeordnet sind. Falls Sie eine Ladesäule für ein Elektroauto benötigen, so ist dies auch kein Problem. Eine Wallbox ist bereits installiert worden.

Und nun noch eine Kurzbeschreibung der verbauten Haustechnik:

Jede Wohnung verfügt über eine eigene kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Die Abluft wird, unter der zur Hilfenahme einer in der Wohnung befindlichen Luft-Wärmepumpe, für die Warmwassererzeugung in der Wohnung genutzt.

Eine zentrale Erdwärmepumpe im Kellergeschoss versorgt die Fußbodenheizungen in den Wohnungen mit Wärme. Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt die Erdwärmepumpe bei der Erzeugung der dafür benötigten Wärmeenergie.

Die Nebenkostenabrechnung gestaltet sich einfach. Jede Wohnung verfügt über eigene Strom-, Wasser- und Heizungszähler.

Ach ja, ein Glasfaseranschluss von der Deutschen Glasfaser ist natürlich auch, genauso wie eine Videotürsprechanlage, vorhanden.

Welcher Wunsch bleibt da noch offen?

Sonstiges Tierhaltung nicht gewünscht! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend