Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Maschen
Dieses attraktive Haus in Seevetal-Maschen mit ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigentümer, die nach einem vernünftigem Objekt auf der Suche sind. Mit einem großzügigen Grundstück von 1.206 m² bietet Ihnen diese Immobilie viele Möglichkeiten.
Die Wohnung in der Hochparterre besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche, einem Duschbad sowie einem Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 93 m²
Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche sowie einem Duschbad auf. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².
Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit ca. 88 m² Nutzfläche und mehrere praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der große Garten bietet eine ruhige Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.
Das Haus wurde mit Modernisierungsmaßnahmen aufgewertet, was eine zeitgemäße und effiziente Nutzung gewährleistet. Die vorhandene Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für langfristige Mieter oder Eigennutzer.
Merkmale
vermietet
1.206 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Folgendes wurde im Jahre 2019/2020 durchgeführt Wohnung im Obergeschoss - Elektroinstallation inkl. Verteilung - Neue Einbauküche - Heizkörper - Fenster - Außenjalousien wurden im Jahre 2025 eingebaut - sämtliche Abwasser- und Frischwasserrohre
Wohnung Hochparterre - Elektroinstallation inkl. Verteilung - Badezimmer (Waschbecken und Duscharmatur wurden 2025 erneuert) - Heizkörper - Fenster - Außenjalousien im Jahre 2025 - sämtliche Abwasser- und Frischwasserrohre
Kellergeschoss - Die Kelleraußentür wurde 2025 ausgetauscht - Kellertüren für die Mieter wurden 2025 montiert - Heizung aus dem Jahre 2022
Außenanlagen - Die Parkplätze wurden im Jahre 2025 neu angelegt und gepflastert - Terrasse neue Platten verlegt - Das Haus wurde im Jahre 2023 gestrichen - Die Gasleitung wurde 2025 vom Haus bis zur Straße verlegt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
3.569,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
651.257 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
62.257 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maschen, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Seevetal-Maschen. Die Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahnen A1 und A39, wodurch Hamburg sowie die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Seevetal-Maschen steht für hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropole Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich derzeit auf einem Erbpachtgrundstück. Im Zuge des Verkaufs erwirbt der Käufer sowohl die Immobilie als auch das Grundstück, sodass das Erbbaurecht aufgehoben wird.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
