Modernisierte ETW in Strandnähe steht zum Einzug bereit
Als selbständiger Vertriebspartner der Vonovia wurde Langner & Burmeister Immobilien mit dem Verkauf von zahlreichen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen betraut.
Die Wohnanlage wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet. Die Dacheindeckung ist noch aus dem Baujahr und die Fassade nicht energetisch saniert. Des Weiteren sind die Kunststofffenster aus den 1980er Jahren, so dass man davon auszugehen kann, dass in den nächsten Jahren entsprechende Kosten auf den Erwerber zukommen könnten. Alle Wohnungen verfügen über Loggien sowie über einen Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Die hier zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem sehr guten und bereits vollständig modernisiertem Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² finden Sie vier helle Zimmer, die Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Wohnideen bieten.
Durch die Wohnungstür betritt man zunächst den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Ein Abstellraum bietet zudem Platz für Haushaltsgeräte und Co. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Osten gelegenen Balkon. Die Einbauküche ist mit Unterschränken, einer Spüle und einem Ceranherd nebst Umluftbackofen ausgestattet. Das mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer bietet eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der diese attraktive Wohnung abrundet.
FĂĽr RĂĽckfragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur VerfĂĽgung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40384-11 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:
+ Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 + Wohnungen von 71 m² - 82 m² + Überwiegend vermietete Wohnungen + Ruhige Lage im Grünen von Schilksee + Fernwärme + Eigener Kellerraum + In 2 Minuten am Strand + Kunststofffenster isolierverglast + Modernisierte elektrische Verteilung und Leitungen + Tageslichtbad + Neuere Einbauküche + Loggia + Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
RAUMAUFTEILUNG - 4 Zimmer, ca. 82 m²
+ Vier Zimmer + Bad + Flur + Balkon + KĂĽche + Abstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1967
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.655,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
237.615 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
18.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.235 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenfelde 105, Schilksee, Kiel (24159)
Schilksee ist ein Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld. Schilksee ist als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 bekannt geworden. Der Badestrand liegt fast direkt vor der Tür, das beliebte Meerwasserschwimmbad befindet sich ca. 1km entfernt und zum beliebten Nachbarort Strande sind es nur etwa 2 Kilometer. Die Lage am Wasser und die schöne Umgebung bieten viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Fitnessstudio und Restaurants sind fußläufig erreichbar in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Stadtzentrum von Kiel ist rund 14 km entfernt und durch die gute Anbindung in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Weiterhin besteht die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Busnetz des Verkehrsverbundes Region Kiel und der Fördeschifffahrt das Stadtzentrum von Kiel zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert
