Mehrfamilienhaus zum Kauf

188000 €188.000 €

348 €/m²

15 Zimmer  •  132 m²  •  736 m² Grundstück

---

Rahmede, Altena (58762)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in einem Stück Zeitgeschichte. Diese im Jahr 1922 massiv errichtete Unternehmervilla wurde einst von der Geschäftsleitung der gegenüberliegenden Traditionsfirma Mayweg in Auftrag gegeben. Sie ist ein stolzes Zeugnis der Industriekultur und verbindet herrschaftliche Architektur mit der funktionalen Eleganz der frühen 20er Jahre. Schon beim ersten Anblick beeindruckt die Immobilie durch ihre charakteristische Natursteinfassade im Erdgeschoss und die klassische Gliederung der Obergeschosse mit dekorativen Rauten-Elementen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der straßenseitige Erker mit Balustrade, der dem Gebäude eine majestätische Präsenz verleiht.

Die Villa wartet heute darauf, aus einem tiefen Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Es muss jedoch offen kommuniziert werden, dass es sich um ein Sanierungsobjekt handelt, welches nicht bewohnbar ist. Weite Teile des Innenraums wurden in der Vergangenheit verwüstet. Vermutlich im Zuge von Einbrüchen wurden Elektroleitungen rücksichtslos herausgerissen und wesentliche technische Anlagen entwendet oder zerstört. Die Immobilie wurde teilweise entkernt und bietet derzeit das Bild einer Baustelle.

Die Revitalisierung dieses historischen Juwels stellt eine echte Mammutaufgabe dar. Es ist ein Projekt für erfahrene Sanierer, Bauträger oder Liebhaber, die den Mut und die Expertise besitzen, ein solch anspruchsvolles Gebäude von Grund auf zu retten und wieder aufzubauen.

Trotz des aktuellen Zustands ist an manchen Stellen noch erkennbar, welche Pracht einst in diesen Räumen geherrscht haben muss.

Sonstiges Nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, wenn es sich um ein Gebäude handelt, das nicht bestimmungsgemäß nutzbar ist, keine funktionierende Gebäudehülle bzw. Anlagentechnik mehr aufweist, oder offensichtlich nicht bewohnbar ist und nur noch als Sanierungs- oder Abrissobjekt vermarktet wird.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) berücksichtigt werden können.

Sollten Sie Hilfe bezüglich einer Finanzierung benötigen, sind Sie bei uns ebenfalls richtig.
Gerne unterstützen Sie unsere erfahrenen Finanzexperten bei der Auswahl einer passenden Finanzierung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 537,57 m², vermietbare Fläche: 537,57 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen