Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 195.000 € 4 Zimmer 88 m² 187 m² Grundstück Brunsbüttel 25541

Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
195000 €
2.216 €/m²
4 Zimmer • 88 m² • 187 m² Grundstück

Brunsbüttel, gefragte Lage, Reihenmittelhaus, 4 Zimmer, hochwertig

Reihenmittelhaus: Ca. 88 m² Wohnfläche (reine Wohnfläche im Haus - ohne Schrägen). Nicht mitgerechnet wurden anrechenbare Teile der Terrasse und der rückwärtigen überdachten Fläche vor der Hintertür.

2010 wurde umfassend saniert: u. a. Dach, Leitungen, Bad und Gäste-WC, Elektrik, Fenster (Wärmeschutzglas), Heizung, Fußböden, Einbauküche. Die Fenster haben teilweise gedämmt Rollläden.

Grundstück: ca. 187 m² Hausgrundstück, bestehend aus Vorgarten und Hintergarten (Eigentum) + 1/8 Miteigentumsanteil von 135 m² (Gemeinschaftsweg hinter den Grundstücken) und 557 m² (Gemeinschaftsgrundstück mit den Garagen)

Auch zu diesem Haus gehört eine Garage.

Sonstige Abstellmöglichkeiten: Im kleinen Teilkeller und auf dem Spitzboden.

Das Haus ist im Moment vermietet, doch die Mieter suchen zZt. nach einem größeren Haus.

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Merkmale

187 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnküche, Wohnzimmer, Gäste-WC. Hinterflur/ Abstellraum.

Wohnküche: Hochwertige Einbauküche aus dem Jahre 2010 mit teilweise nachgekauften Geräten. Geräte: Backofen, Ceranfeld, Ablufthaube, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine.

Eine Esstischgruppe hat zusätzlich Platz.

Wohnzimmer: Durch die breite Fensterfront (Wärmeschutzglas!) schauen Sie in den Garten. Erholung pur! Durch eine Terrassentür kommen Sie vom Wohnzimmer auf die Terrasse am Garten.

Obergeschoss (ohne schrägen Wände!): Flur, 3 Zimmer, Badezimmer.

Fußbodenbeläge:
Unten: Alles Fliesen bis auf das Wohnzimmer.
Oben: Alles Laminat bis auf das Bad (Fliesen).

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Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

2.215,91 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

211.575 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

16.575 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brunsbüttel (25541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleswig-Holstein: Das grüne flache Land zwischen den Meeren, wo die Menschen einfach nur glücklich sind.

Dithmarschen: Wer hier lebt, möchte meistens nie wieder weg: Gute Luft (auch für Allergiker und Asthmatiker), prima Arbeitsbedingungen (Z. B. in Brunsbüttel) und eine grüne Naturlandschaft an der Nordsee mit dem Unesco Weltkulturerbe Wattenmeer vermitteln angenehmes Urlaubsfeeling. Jeden Tag. Für die Hamburger ist es das perfekte Naherholungsgebiet.

Brunsbüttel: liegt im Kreis Dithmarschen und hat ca. 12.700 Einwohner. Der Ort liegt am südlichen Ende des Nord-Ostsee-Kanales, wo er in die Elbe mündet. Schifffahrt - ist täglicher Broterwerb, direkt oder indirekt. Daraus entwickelte sich im Lauf der Zeit eine Industriesparte, wo es attraktive Arbeitsplätze gibt. Ein Großteil der Stadt hat einen maritimen Charme, der die Stadt attraktiv für Touristen macht. Ein eigenes Klinikum ist im Notfall für Sie da - und für die täglichen Wehwehchen ein Hausarzt vor Ort. Haben Sie Kinder? Vom Kindergarten bis zum Gymnasium - sind alle Schulen nur bis zu 2,2 km entfernt. Brunsbüttel - Stadt mit den Leuchtfeuern, hat immer wieder gefragte Fotomotive. Schiffsliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Grundstück:Gute gefragte Lage in Brunsbüttel. Das Haus liegt übrigens in einer Sackgasse. Vorne der Vorgarten, welcher wohltuende Distanz zur Straße (Sackgasse) schafft, hinten der Garten mit hauptsächlich Rasenfläche. Eine gepflasterte Terrasse liegt zwischen Rasen und Wohnzimmer. Außerdem gehört noch eine am Anfang des Häuserblocks liegende Garage dazu. Eigentum: 187 m² Hausgrundstück (Eigentum). 1/8 Miteigentumsanteil von 135 m² (Weg hinter den Gärten zu den Garagen) und 1/8 von 557 m² Garagengrundstück.

Weitere Infos zu Bunsbüttel und eine Entfernungstabelle (wie nah ist der Arzt, der Kindergarten, das Schwimmbad und der Bäcker usw.) finden Sie in unserem ausführlichen PDF-Exposé.

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiebedarfsausweis
Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vom 16.10.2023

Gebäudetyp: Einfamilienreihenmittelhaus
Baujahr Gebäude: 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 2019
Anzahl Wohnungen: 1
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Lüftung: Fensterlüftung
Energieklasse: D
Endenergiebedarf: 124,3 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemissionen: 36,3 kg CO²-Aquivalent/ (m²*a)
Ausweis gültig bis: 28.01.2036

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

BITTE FORDERN SIE UNSER KOSTENLOSES UMFANGREICHES PDF-EXPOSÉ AN! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 23.40, Distanz vom Zentrum: 1.60

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Über den Anbieter

Werth Immobilien eGbR

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Frau Anja FeyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26F3PKBRQB7X

Referenznummer: 171-AF-26