Einfamilienhaus zum Kauf 366.500 € 10 Zimmer 212,3 m² 700 m² Grundstück frei ab sofort Breslauer Straße 23 Mengen 88512

Einfamilienhaus zum Kauf
366500 €
1.726 €/m²
10 Zimmer • 212,3 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort

VERKAUFT Einfamilienhaus in Mengen für große Familie

Dieses großzügige massiv gebaute Einfamilienhaus präsentiert sich als ideales Zuhause für eine große Familie oder als Arbeitsumgebung für den Heimarbeitsbedarf. Es befindet sich in einer friedlichen Sackgasse, die einen ruhigen Lebensraum bietet. Auch die Möglichkeit, einen Teil des Hauses als Wohnraum für Eltern oder selbstständige Kinder zu nutzen, ist gegeben. Der gesamte Wohnbereich ist unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen überdachten Zugang zum Keller. Das sonnige Gartengrundstück, das nach Süden ausgerichtet ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Merkmale

frei ab sofort
700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

366500 €

1.726,41 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zuzüglich 19% MwSt = 3,57% vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

403.151 €1

Kaufpreis

366.500 €

Kaufnebenkosten

36.651 €

Notarkosten (1,5%)

5.498 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.325 €

Provision für Käufer (3%)

10.995 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.833 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breslauer Straße 23, Mengen (88512)

Die Umgebung ist geprägt von eingeschossigen Wohnhäusern. Zweiseitig grenzt das Grundstück an eine Nachbarbebauung und östlich an die Zufahrt der Sackgasse mit Wendeplatte. Westlich grenzt an das Grundstück ein breiterer öffentlicher Fußweg, welcher eine fußläufige Nord-Süd-Verbindung aufweist.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit einem wunderschönen Kachelofen im Erdgeschoss, der das Esszimmer und Wohnzimmer in eine einladende Atmosphäre verwandelt, genießt man nicht nur stilvolle Wärme, sondern auch Gemütlichkeit. Er muss jedoch an die neuesten energetischen Standards angepasst werden, sodass eine effiziente Beheizung gewährleistet ist. Diese Anpassungen ermöglichen es Ihnen, sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit in Ihr Zuhause zu integrieren. Eine Besichtigung kann ausschließlich nur über den Makler vereinbart werden. Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal. Telefonische Auskünfte werden ohne vorheriger Meldung des Interessenten nicht erteilt. Das ausgewiesene Objekt wird von nachfolgender Maklergemeinschaft bearbeitet. Jeder Partner verfügt über den gleichen Objekt-Wissenstand und wird Sie als Interessent gerne bis zum Kaufvertrag und Abnahme begleiten. Nach Ihrer Anfrage werden Sie von einem dieser beiden Partner kontaktiert. GfB-Wohnbau Mengen GmbH Hauptstraße 105, 88512 Mengen Tel. 07572–3350; E-Mail: info@gfb-wohnbau-mengen.de Kontaktpartner: Herr Armin Franke und Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG, Auf dem Hof 5, 88512 Mengen Tel. 07572–439889–0; E-Mail: info@lasar-mengen.de Kontaktpartner: Herr Heribert Lasar oder Frau Simone Lasar. Heizungsart: Heizkoerper