Lichtdurchflutete 3-zimmrige Altbauwohnung in hervorragender Lage von Karlshorst unweit Tierpark
Objektbeschreibung und Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße seitlich der Treskowallee mit optimalen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung selbst liegt, durch einen kleinen separaten Korridor abgeteilt, im 2. OG eines im Jahre 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es ein alteingesessenes Fotogeschäft und zwei Büros.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Diese gut geschnittene Etagenwohnung, verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen geräumigen Flur und eine Kammer, die sehr viel Stauraum bietet. Vom großzügigen Flur, der zusätzlich auch noch Platz für einen Garderobenschrank bietet, gelangt man in alle drei Zimmer. Das helle Wohnzimmer mit französischem Balkon, ist zur ruhigen Straße ausgerichtet. Neben dem offenen Küchenbereich gibt es hier auch noch ausreichend Platz, einen Essplatz zu integrieren. Das Wannenbad ist mit einem Fenster versehen und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört ein großer, trockener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ist für die Bewohner vorhanden.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Anlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
6.712,27 €/m²
Hausgeld
650.75 €650,75 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis (17.370,00 €) zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer zzgl. MwSt. 3% vom Kaufpreis zzgl. der jeweils gesetzlich geltender Umsatzsteuer sind vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss an uns zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
642.690 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
63.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.740 €
Provision für Käufer (3%)
17.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Karlshorst, Berlin (10318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg im Ortsteil Karlshorst, einem gefragten Wohngebiet, welches auch als "Dahlem des Ostens" bekannt wurde. Die Trabrennbahn Karlshorst und auch der Tierpark zählen zu den beliebtesten Attraktionen des Ortes.
Die Wohnung selbst ist in einer ruhigen Seitenstraße der Treskowallee gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-/Getränkemärkte und Drogerien sind fußläufig erreich-bar. Im näheren Umkreis findet man Schulen, den Campus Treskowallee mit der Hochschule für Technik & Wirtschaft, Kindertagesstätten, soziale und kulturelle Einrichtungen. Der nahegelegene Rheinstein-Park lädt zu entspannten Spaziergängen oder einer Joggingrunde ein. Im nahen Umfeld sind Restaurants und Cafés zahlreich vorhanden und verbunden mit einem kleinen Spaziergang in wenigen Minuten erreichbar.
Fußläufig ist der S-Bahnhof Karlshorst zu erreichen. Von hier erreicht man die S-Bahnlinie S3, die zwischen Erkner und Spandau verkehrt. Die Buslinien 396, 296 und der Nachtbus N40 sind ebenfalls gut erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Tram-Haltestelle Treskowallee, hier verkehren die Tram 21, 27 und 37.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie höflich, Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter vorzunehmen.
Unsere Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers bzw. Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1999
