Zentral wohnen - ruhig leben: 3-Zimmer-Wohnung in Koblenz
Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.
Auf ca. 69 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige und Senioren mit Platzbedarf für Homeoffice oder Gäste.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Sämtliche Gewerke präsentieren sich in zeitgemäßem Zustand, das neue Badezimmer überzeugt mit modernem Komfort und ansprechender Ausstattung. Hier können Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen: Energieeffizienz E Neue Heizung Elektrik erneuert Badezimmer erneuert Hochwertige Materialien verarbeitet Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.768,12 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
278.200 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
18.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuendorferstraße, Lützel, Koblenz (56070)
Die praktische Lage im aufstrebenden Stadtteil Koblenz-Lützel ermöglicht kurze Wege: In wenigen Minuten erreichen Sie den Rhein, die Altstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und den öffentlichen Nahverkehr. Eine Wohnlage, die Alltag und Freizeit ideal verbindet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert
