attraktive 2- Raum - Masionettewohnung mit Terrasse in gepflegter Wohnlage
Diese charmante Zweiraumwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ein modernes und komfortables Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, offen gestaltetes Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein geräumiger Abstellraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.
Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier befindet sich ein helles und sehr großzügig geschnittenes Schlafzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Rückzugsoase schafft.
Ein weiteres Highlight ist die angrenzende, geräumige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden.
Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Zustand. Die Kombination aus gelungener Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und angenehmer Wohnatmosphäre macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Terrasse - 2 Zimmer - Abstellraum - Einbauküche - Erdgeschoss - Wohnfläche: 62 m² - offene Wohnküche - Gas Zentralheizung - gut geschnittene Räume - moderne Einbauküche vorhanden - ruhige und gepflegte Wohnanlage - hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche - PKW - Stellplatz gegen Aufpreis von 35€ möglich - hoher Wohlfühlfaktor durch gelungene Raumaufteilung garantiert - und und und.....
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
650 €
Kaltmiete
7,26 €/m²
450 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
80 €
Kaution
900 €900 €
Lage
Ballenstedt (06493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Ballenstedt, einer charmanten Kleinstadt am nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz, Sachsen-Anhalt. Die zentrale Lage im Ortskern bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Ballenstedt zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit gepflegten Fachwerkhäusern und kulturellen Sehenswürdigkeiten aus - allen voran das imposante Schloss Ballenstedt mit angrenzendem Schlosspark. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Harz bieten eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Auch verkehrstechnisch ist Ballenstedt gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B185 sowie die Autobahn A36 (in ca. 10-15 Minuten erreichbar) besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Quedlinburg, Aschersleben, Halberstadt und weiter nach Magdeburg oder Halle (Saale).
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner:
Christian Trenkel Tel.: 01747861444 Email: trenkel@netter-makler.de
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²
