Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 104 m² 254,5 m² Grundstück Niebüll 25899

Doppelhaushälfte zum Kauf
349000 €
3.356 €/m²
4 Zimmer • 104 m² • 254,5 m² Grundstück

Mietfrei ab 01.05.2026: neuwertige, energieeffiziente Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage

Objekt-Nr. 100-601-8

Bauweise
Baujahr 2021, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Dacheindeckung mit Betondachpfannen, die Fenster und die Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Heizung
Erdwärmepumpe mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2021

Grundstück
509,00 m² großes Gesamtgrundstück, Wohnungsgrundbuch, Teilungserklärung nach §8 WEG.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24,4 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Strom netzbezogen
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 31.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2021

Irrtum vorbehalten.

Merkmale

254,5 m² Grundstück

Besonderes
. Glasfaseranschluss vorhanden
. Grundstück ist komplett eingezäunt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.355,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

391.124 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

42.124 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bevorzugte, zentrumsnahe Wohnlage in Niebüll. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt ist ideal auch für Sylt-Pendler geeignet. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Krankenhaus usw. vorhanden. Vieles ist auch fußläufig schnell erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 24.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:
Wohn- / Esszimmer / Küche: 34,45 m²
Flur: 7,36 m²
WC: 2,94 m²
Abstellraum: 2,46 m²
Hauswirtschaftsraum: 6,25 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 53,46 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 17,34 m²
Flur: 5,19 m²
Kinderzimmer: 12,53 m²
Gast: 8,31 m²
Badezimmer: 7,26 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 50,63 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 104,09 m²
Zzgl.: Terrasse, Gerätehaus

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1