Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen im charmanten Görlitz in der historischen Altstadt
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen in der historischen Altstadt von Görlitz**
Entdecken Sie ein einzigartiges Immobilienangebot im malerischen Görlitz, einer Stadt, die für ihre beeindruckende Architektur und lebendige Kultur bekannt ist. Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das sich im Herzen der historischen Altstadt befindet, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch den Charme vergangener Zeiten.
**Objektbeschreibung:** Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, darunter 3 stilvoll gestaltete Ferienwohnungen sowie 3 attraktive Mietwohnungen. Jede Einheit zeichnet sich durch ihren individuellen Charakter und zeitgemäßen Komfort aus und bietet sowohl Kurzzeit- als auch Langzeitmietern ein angenehmes Wohnambiente.
**Wirtschaftliche Perspektiven:** Mit einer prognostizierten Einnahme von 32.258 Euro im Jahr 2025 stellt diese Immobilie eine vielversprechende Renditequelle dar. Die Kombination aus Ferienwohnungen und Mietwohnungen ermöglicht Ihnen, von der wachsenden Nachfrage im Tourismussektor sowie von stabilen Mietverhältnissen zu profitieren.
**Besonderheiten:** Das Objekt steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den historischen Wert der Immobilie unterstreicht, sondern auch besondere Gestaltungsmöglichkeiten und Förderungen mit sich bringen kann.
*Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude denkmalgeschützt ist.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der schönsten Städte Deutschlands zu investieren! Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine solide Einkommensquelle, sondern auch die Möglichkeit, Teil der faszinierenden Geschichte und Kultur von Görlitz zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Immobilienangebot näherzubringen!
Merkmale
184 m² Grundstück
Keller
Balkon
Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.224,95 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
665.309 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
66.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Görlitz (02826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Görlitz ist eine Stadt in Ostdeutschland an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte.
