Repräsentatives Einfamilienhaus für die große Familie in Seevetal-Fleestedt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 vereint Großzügigkeit, Komfort und hochwertige Ausstattung auf ideale Weise - perfekt für Familien, die viel Platz und ein behagliches Wohnambiente suchen. Bereits beim Betreten der Immobilie fällt der elegante Eingangsbereich mit klassischem Säulenportal, hellem Klinker und stilvollem Mansarddach ins Auge - ein echter Blickfang mit Charakter.
Das Haus verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, eine effiziente Wärmepumpe sowie eine zentrale Staubsaugeranlage - allesamt Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort unterstreichen.
Über die großzügige Diele gelangen Sie in die lichtdurchfluteten Wohnräume. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 47 m² große Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt. Angrenzend befindet sich die ca. 16 m² große Küche - ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gästezimmer, ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschafts-/Technikraum sowie ein separater Vorratsraum - optimal organisiert für den Familienalltag.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle, beleuchtete Holztreppe. Hier erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche und praktischem Wäscheschacht. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich ausgestattet, ein weiteres Zimmer verfügt über einen sonnigen Balkon mit Westausrichtung. Der über eine Deckenluke zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Das ca. 603 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine schöne Süd-Ost-Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die grüne Bepflanzung schafft eine angenehme Privatsphäre. Mehrere PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Merkmale
603 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
4.702,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fleestedt, Seevetal (21217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Seevetaler Ortsteil Fleestedt. Der familienfreundliche Ort liegt im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion.
Fleestedt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Durch die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar - ideal für Pendler, die die Ruhe des Umlands schätzen, aber auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchten.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Straße selbst ist eine ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes, sicheres Umfeld - besonders für Familien mit Kindern. Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während gleichzeitig die Nähe zu Seevetal und Harburg vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kristian Talan Selbstständiger Immobilienberater Baakenallee 64 20457 Hamburg E-Mail: kristian.talan@db.com Telefon: 040767970353
