Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

4.030 €/m²

3 Zimmer  •  99 m²  •  2. Geschoss

---

Hochzoll, Augsburg (86163)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Just Immotions |Hochwertig sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Aufzug!

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im Zuge einer Sanierung wurde die Einheit modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Wohnfläche von knapp 100 Quadratmetern gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei vollwertige Badezimmer sowie einen geräumigen Flurbereich, der der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit verleiht.

Die Küche bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dadurch entsteht ein geschützter Außenbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Die beiden Badezimmer ergänzen die Raumstruktur sinnvoll. Eines der Bäder ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über einen Handtuchheizkörper. Die zweite Sanitäreinheit erhöht den Komfort im Alltag und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnung.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über wenige Stufen. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Weg in die Etage. Von dort sind noch wenige Schritte bis zur Wohnung zurückzulegen. Insgesamt ergibt sich damit eine weitgehend barrierearme Erreichbarkeit, ohne dass eine vollständige Barrierefreiheit zugesichert wird.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und einen ruhigen Außenbereich. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine spätere Vermietung.

Sonstiges Sie sind an einer Besichtigung interessiert oder haben Fragen zum Objekt?
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch. Wenn möglich, vereinbaren wir gerne einen individuellen Termin, damit Sie ausreichend Zeit haben, das potenzielle Objekt zu besichtigen. So können Sie sich einen umfassenden Eindruck verschaffen.
Da wir viel unterwegs sind, um unseren Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitten wir, das Just Immotions Team, um Verständnis, dass wir nicht immer telefonisch erreichbar sind. Per E-Mail können Sie sich unter info@Justimmotions.de an unsere Zentrale wenden.
Oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf unserer Mailbox. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.
Bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie können wir Ihnen sicher weiterhelfen und empfehlen Ihnen gerne einen unserer Partner/innen im Finanzierungsbereich.
Rechtlicher Hinweis:
Just Immotions übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer gemachten Angaben. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die vom Eigentümer oder von Dritten bereitgestellt wurden.
Das Copyright für die verwendeten Bilder, Texte und Grafiken liegt bei Just Immotions. Der Inhalt des Exposés und der Internetseite ist nicht für kommerzielle Zwecke zu vervielfältigen, zu verbreiten, zu verändern oder Dritten zugänglich zu machen. Eine Provision ist nur dann fällig, wenn durch unseren Nachweis der Vermittlung ein notariell beurkundeter Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht mit erfolgreichem Notartermin und Kaufvertragsabschluss. (Für Verkaufsobjekte) Geschäftsführung: Natascha Liatsopoulou Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 0.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 3.49, Distanz zum Flughafen: 7.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.28, Distanz zur Autobahn: 5.18, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.48