Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im charmanten Sexau! Diese modernisierte Etagenwohnung bietet Ihnen auf ca. 90 m² eine einladende Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer, eignet sich dieses Objekt ideal für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus hochwertigem Fertigparkett, Laminat und hellen Fliesenböden, die den Räumlichkeiten eine warme und zeitgemäße Ausstrahlung verleihen.
Hervorzuheben ist auch der ansprechende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und kann individuell nach Ihren Vorstellungen bezogen werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein liebevoll modernisiertes Domizil in einer charmanten Umgebung zu erwerben, das Ihnen hohen Wohnkomfort auf einer Ebene bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!
Besonderheit: Für den Käufer fällt beim Kauf dieser Immobilie keine Provision von unserer Seite an, da es sich um ein Objekt aus dem Eigenbestand handelt.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache!
1. Geschoss
AuĂźen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
GEPFLEGT!
- Böden mit Fertigparkett, Laminat und Fliesen belegt - überwiegend weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2006 mit (teilweise elektrischen) Außen-Rollläden - helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - Zentralheizung (Gas) aus 2016 - Balkon, nach Süden ausgerichtet - eigener Kelleranteil - Kfz-Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.782,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.500 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
24.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sexau (79350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN IM SCHĂ–NEN SEXAU!
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sexau, eingebettet in die malerische Landschaft des Breisgaus. Sexau zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage aus, die perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Wohnen bietet. Innerhalb des Ortes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Region um Sexau ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Wanderrouten und Radwege führen durch die reizvolle Umgebung und laden zur aktiven Entspannung ein. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreicht man in kurzer Fahrzeit die nächstgelegenen Städte wie Freiburg im Breisgau, die eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereithalten. Diese attraktive Kombination aus beschaulichem Wohnort und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Lage besonders reizvoll für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 1 Etagen, modernisiert
