Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

398200 €398.200 €

5.531 €/m²

2,5 Zimmer  •  72 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Rielasingen, Rielasingen-Worblingen (78239)

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Mit dem Refugium Oberdorf entsteht in Rielasingen-Worblingen ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten - bewusst überschaubar, hochwertig gebaut und konsequent auf komfortables, altersgerechtes Wohnen ausgerichtet.
Die Architektur verbindet klare Linien mit zeitloser Gestaltung. Ein Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht einen nahezu barrierearmen Zugang zu allen Ebenen. Breite Zugänge, durchdachte Grundrisse und bodengleiche Duschen sorgen für Wohnkomfort, der nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Sicherheit bietet.
Energetisch entspricht das Gebäude einem KfW-Effizienzhaus-Standard mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicherlösung. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und hochwertige Materialien unterstreichen den Anspruch an Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich drei integrierte Garagen - zwei davon sind noch verfügbar und können separat erworben werden. Zusätzlich stehen Außenstellplätze zur Verfügung, weitere Garagen können in direkter Nachbarschaft angemietet werden.
Das Refugium Oberdorf richtet sich an Menschen, die bewusst wohnen möchten: komfortabel, energieeffizient und in einer Größe, die überschaubar bleibt. Ob als neues Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt oder als wertstabile Investition - dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Qualität, Lage und Zukunftssicherheit.
Die Wohnung Nr. 10 im Refugium Oberdorf befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zum Balkon und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie eine geschützte Außenfläche mit angenehmer Distanz - ideal für entspannte Stunden und einen ruhigen Start in den Tag.
Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Bett sowie Stauraum. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das separate Gäste-WC unterstreichen den hochwertigen Anspruch des Hauses.
Der Aufzug führt bequem vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und ermöglicht einen komfortablen Zugang ohne Treppensteigen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Übersichtlichkeit und eine geschützte Wohnlage legen - verbunden mit moderner Technik und zukunftssicherer Bauweise.

Sonstiges Haftungshinweis
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Wohnwerk Immobilien prüft diese mit größter Sorgfalt, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Die dargestellten Grundrisse sind illustrativ und dienen ausschließlich der Veranschaulichung - sie sind nicht maßstabsgetreu. Flächenangaben verstehen sich als circa-Werte. Die gezeigten Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Gestaltungsvarianten. Maßgeblich ist die Baubeschreibung. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: Wohnung Nr. 10, modernisiert: 2026